カンボジア・プノンペン・コンドミニアム投資

・利回り年平均 7％保証（5年契約）

・900万円台からの投資

・物件維持管理費用無し(デベロッパーへ委託の場合）

・カンボジアの銀行口座開設で、US$で貯金が可能 

ロケーション

物件概要

プロジェクト名 ：VUE ASTON

デベロッパー   ：The Peninsula Capital Co.,Ltd

エリア           : Phum Kaoh Noreay, ChbarAmpov

建設場所　　 ：Street 349, Phum Koh Norea, Sangkat Niroth, Khan Chbar Ampov, Phnom Penh, Cambodia

総戸数　　　   : 895ユニット

総階数        ：38階 

物件価格     ：US$79,297.00～US$435,250.00

ユニット         : 1ベッドルーム～４ベッドルーム(6～18階）

家具家電　　  : 別途購入

完成予定     ：2023年6月予定

投資の特徴

●　オプション１（利回り平均7％/5年契約、約5％の値引き、家具家電無し）
●　オプション２（利回り保証無し、16.6％の値引き、家具家電無し）

●　利回り保証を付ける場合、必ず VUE ASTON より家具家電を購入要

●　利回り保証を付ける場合、管理費の支払いは無し、固定資産税のみ必要

●　VUE ASTONは、プノンペン市内で最も賑やかな中心部エリアである Ring １に位置

●　名義変更１回無料で短期売却時も有利

●　遅延保証は0.05％/日

●　入居層はカンボジア中所得者～外国人

●　アクレダ銀行での口座開設サポート（サポート費用必要/公証費用、書類発送費用等実費は別途） 

オンラインセミナー予約フォームはこちら👉

カンボジア不動産にかかる税金及び費用

■取得時にかかる税金及び費用（不動産登記費用）

　●　譲渡税：売買価格または国の評価額の高い方に対して４％

　●　印紙税：約US＄1.00（100～2000リエル程度/約３～60円）

　●　弁護士費用（日本では司法書士費用）

■所有時にかかる税金

　●　固定資産税：0.1％/年（国の評価額の80％に対して）

　●　不動産収入税：10％　

       現在個人に対しては運用されていません。

　　　 デベロッパーへ管理委託する場合は、不動産収入税が14%必要となります。

■売却時にかかる税金

　●　譲渡所得税：個人の場合非課税（カンボジア）

　●　譲渡所得税：譲渡所得×税率（日本で申告の場合）　

　　　 譲渡所得＝譲渡価額（売却価額）-取得費（購入額-減価償却費）-譲渡費用

　　　 譲渡費用：仲介手数料や印紙税、測量費、渡航費など、売却に要した費用

販売価格

お問い合わせ下さい。

　　 予約金：US$2,000.00（返金不可）

     契約金：30％（予約から2週間以内）

　　 中間金：50％（分割）

　　 引渡時：20％　　

オンラインセミナー予約フォームはこちら👉

【お問い合わせ先】

叶屋不動産商事株式会社　　担当：石原康明

〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1-38 森ビル2階

TEL：03-3518-9545 / 080-3350-4649

FAX：03-3518-9546

Email: info@kano-ya.biz