〈USドル建て〉フィリピン不動産投資
Philippines El Nido Beach Resort
フィリピン エルニド・ビーチリゾート
エルニド・ビーチリゾート
不動産投資の特徴
◆【利回り保証年10%弱】利回りが保証される不動産投資
◆投資対象不動産は高級リゾートホテル
◆宿泊権がつくのは、リゾート不動産ならでは
◆世界大手企業による開発・運営管理
年率5％のキャッシュバック
建設期間に年率5％のキャッシュバックが提供されます。
※建築遅れの場合でも支払い継続されます。
＊全額支払い翌月からホテルオープン（2023年12月予定）までの建築期間中となります。
年率9％の家賃保証
最初の5年間は、年率9％の家賃保証があります。
※ホテルオープンから5年契約満了までとなります。
105%の買取保証
5年契約の場合105%、10年契約の場合110%の買取保証が用意されています。
※契約満了時にエルニド・ビーチ・リゾーツ（株）が買い取ります。
年間30日間の宿泊権
１ユニット購入の場合、年間30日間の宿泊権が付きます。
※ハーフシェア購入の場合10日間、1/4シェア購入の場合5日間となります。
※購入者本人と家族、友人の使用が可能です。
＊「CBRE」は、世界に500か所以上の拠点を有し、100か国以上で事業を展開する不動産サービスにおける世界的なリーダーか企業です。
＊「ザ・パビリオンズ（The Pavilions Hotels ＆ Resorts）」は、欧州とアジアを中心にラグジュアリーホテルをチェーン展開しています。
【その他の特徴】
＊物件の購入先となるエルニド・ビーチ・リゾーツ社があるマレーシア・ラブアン州は租税回避地で、源泉税、相続税、固定資産税、不動産売却益の課税がありません。
物件の購入および売却について
契約形態や購入金のお支払方法、収益の受け取り方法、物件の売却につきましては、次の通りです。
契約形態
リースホールド契約になります。
※リースホールド契約には、買取保証契約が付きます。
購入金のお支払方法
予約時の予約金は、5,000USドルです。契約時に残金をお支払いいただきます。
支払いについては、一括でも分割でも構いません。
※分割回数については、相談可です。
収益の受け取り方法
一括支払の場合、翌月からキャッシュバックの支払いが開始されます。
USドルで指定の銀行口座に振り込まれます。
※銀行口座の開設方法はサポートいたします。
物件の売却と譲渡
契約形態にかかわらず、いつでも売却または譲渡は可能です。
税金
エルニド・ビーチ・リゾーツ社があるマレーシア・ラブアン島は租税回避地で、固定資産税や相続税、不動産売却益の課税はありません。
販売価格および販売状況
売価格および販売状況につきましては、右のPDFファイルよりご確認いただけます。
※2023年２月1日現在
販売数は残りわずかです。
このチャンスをお見逃しなく。
完成時のイメージをCG動画でご確認いただけます。
The Pavilions El Nido Island Palawan: The Best 5 Star Private Villa Resort
El Nido Beach
建築中の様子を動画でご確認いただけます。
September 2022 - Construction Update
El Nido Beach
◆叶屋では、「エルニド・ビーチリゾート不動産投資」の詳細をご説明するオンラインセミナーを開催しています。
ご質問も承っておりますので、お気軽にご参加ください。
EL NIDO BEACH RESORTS
エルニド・ビーチ・リゾーツについて
◇会社名 エルニド・ビーチ・リゾーツ株式会社
◇本社 マレーシア ラブアン島
◇事業概要 エルニド・ビーチ・スパ・アンド・
リゾートの開発、維持、運営
◇事業規模 保有土地面積：10.1ヘクタール
（101,000㎡）
ホテル建設計画面積：6.6ヘクタール
（60,600㎡）
◇役員
THE PAVILIONS HOTELS RESORTS
パビリオンズ・ホテルズ・リゾーツについて
パビリオンズ・ホテルズ・リゾーツは、2000年に香港で設立され、欧州とアジアを中心にラグジュアリーホテルをチェーン展開しています。
インドネシアのバリ島、タイのプーケット、ネパールのポコラ、アムステルダム、マドリード、ローマ、リスボン、モンゴルに高級ホテル/コンドミニアムを保有し、世界的に事業を拡大しています。
2024年新たに日本のニセコにザ・パビリオンズ・レジデンスをオープンする予定です。
エルニドについて
エルニドは、フィリピン南西部のパラワン島の北部に位置します。
“神が創造した最後の秘境”と謳われ、切り立った断崖の岩山を覆う緑の熱帯雨林ときらめくホワイトサンドビーチ、そして限りなく透明なエメラルドオーシャン。
7,000を超える島々のフィリピンの中でも格の違いを見せつける世界屈指のリゾートアイランドです。
フィリピン政府の環境保護区に指定され、開発自体も制限されています。さらに一度にたくさんの観光客を受け入れないため、白い砂、青い海、緑の島に囲まれた夢のような楽園がそこには広がります。
フィリピンの外国人観光客数の推移（2015～2019）
出典：Foreign Visitor Arrivals REPUBLIC OF THE PHILIPPINES DEPARTMENT OF TOURISM
エルニドの魅力は動画でご確認いただけます。
Discover El Nido Beach Spa and Resort in Palawan
El Nido Beach
Best of Philippines - Palawan - El Nido & Coron by Drone
Ricardo Franco
◆叶屋では、「エルニド・ビーチリゾート不動産投資」の詳細をご説明するオンラインセミナーを開催しています。
ご質問も承っておりますので、お気軽にご参加ください。
叶屋不動産のサポート体制
◆エルニド・ビーチリゾートに関する情報の提供
◆購入の際のサポート
◆日本での銀行口座開設のサポート
◆契約書の作成、翻訳
◆送金のサポート
◆収益と家賃の入金のサポート
◆契約満了時のサポート
【お問い合わせ】
【お問い合わせ先】
叶屋不動産商事株式会社 担当：石原康明
〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1-38 森ビル2階
TEL：03-3518-9545 / 080-7348-8152
FAX：03-3518-9546
Email: info@kano-ya.biz
叶屋不動産は、海外不動産協会の会員です。 詳細はこちら▶▶▶
【協会の理念】不動産国際取引、国内における海外不動産販売及び広告並びに営業活動において共通の指針を定めることで、安全確保と信頼向上を図り、個人投資家の権利利益の保護を目的とし、もって産業及び社会の健全な発展に資することを目的とする。