海外リゾート投資ニュースレター 2022/10/13 第155号
コッコン（Koh Kong）というエリアの魅力
観光省を中心にエコツーリズムを強力に推進し内外の旅行客へアピール
カンボジアの南西の角に位置するコッコン州の州都であるココン市は、マングローブ、川、滝、熱帯の島々がある広大な森林地域です。町の周りにはタイ湾、コッコン島、タイ国、山とジャングルがあります。コッコンは最近、The Lonely Planet Guidebook によって、世界で最高のエコツーリズムの場所の 1 つとして紹介されました。本物の冒険家のために何百キロも続く手付かずのジャングルがあり、ジャングルや川沿いにはいくつかのエコツーリスト ロッジがあります。
整うインフラ
2002年にコッコン橋が開通して以来、タイ国境からのアクセスが楽になり欧米人旅行者も増えています 。 2023 年開港に向けてカンボジア、ベトナム、タイの海岸沿協定に基づいたクルーズ船のための 115m x 16.5m の中規模の海港が建設されています 。
経済特別区を設け海外企業を誘致
経済特区による企業誘致優遇は今後ますます増加すると考えられます。既に大手自動車部品ベンダーの矢崎グループが進出しています。
ダラサコール開発
2019年にカンボジアの海岸には60万人の観光客が訪れました。2030年までに、130万人の居住者、686万人の年間観光客、41.4万の住宅供給、9.5万室のホテルの数、100万
人の雇用を目指しています。
コッコンの人々は、主にクメール語 (カンボジア語) を話し、ほとんどがタイ語も話します。中国語やベトナム語を話す人も多く、片言なら英語も話す人が多くいます。ゆえに、インバウンド集客や企業誘致に有利なエリアといえるでしょう。
経済成長とともにエコツーリズムの聖地であるコッコンは今後ますます世界の注目を浴びるでしょう。
その中で今まさしく開発されているカロリーナは大いに期待できる投資物件と思いませんか。
プロジェクト概要
コンセプト：大型高級リゾート・ビラ
名称：Name KATHARENA LUXURY HOLIDAY VILLA
ディベロッパー：MIG, LIMITED. (Company No. 00001759)
建設場所：Sre Ambil District, Koh Kong Province,Cambodia
敷地面積：hase1 13.11 ha / 60 ha
竣工：2027年 12 月
総戸数：TYPE‒A/PRINCESS VILLA：94棟、TYPE B/QYEEN VILLA 54 棟
建物仕様：各棟専用駐車場、専用プール、専用庭付き2 階建て
共用施設：セントラルガーデン、ホテル＆リゾート棟、パブリックプール、スーパーマーケット、プレイグランド、駐車場、テニスコート、スポーツクラブ棟、フットボールコート、 アイランドバー
投資プロジェクトの特徴
＊価格900万円から（１/４シェア US$62,500.00～） 1ドル145円で換算
＊最長14年のUS$家賃保証
1～7年：平均年率5％強
８～14年：年率8％
＊2023年より利回り発生（支払額50％を超える必要あり）
＊7年契約100％または14年契約150％の買取オプション
＊価格帯はUS$251,000～US$411,000
＊１/2、１/4シェアで割安購入
＊分割払いもOK（金利は不要）
＊カンボジア国家肝いり企業による大型リゾート開発
＊弁護士保有土地で開発費用を圧縮
＊リゾート開発の海沿いでタイ国境に接する
＊シアヌークビルに近く、大型インフラ整備が進むリゾート地
＊プノンペンからシアヌークビルに接続する高速道路が開通
＊フル購入で、カンボジア旅行（3泊4日/5つ星ホテル）2名様プレゼント（12月末まで）
往復航空券を含む
＊１/２購入で、カンボジア旅行（3泊4日/5つ星ホテル）1名様プレゼント（12月末まで）
往復航空権を含む
＊１/4購入で、カンボジア旅行（3泊4日/5つ星ホテル）1名様プレゼント（12月末まで）
航空券無し
10月18日（木）14:00-15:30 カンボジア不動産投資セミナー(Le Conde & KATHARENA)
10月18日（火）18:00-19:30 カンボジア不動産投資セミナー(Le Conde & KATHARENA)
10月19日（水）14:00-15:30 フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー
10月19日（水）18:00-19:30 フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー
10月20日（木）14:00-15:30 カンボジア不動産投資セミナー(Le Conde & KATHARENA)
10月20日（木）18:00-19:30 カンボジア不動産投資セミナー(Le Conde & KATHARENA)
10月25日（木）14:00-15:30 カンボジア不動産投資セミナー(Le Conde & KATHARENA)
10月25日（火）18:00-19:30 カンボジア不動産投資セミナー(Le Conde & KATHARENA)
10月26日（水）14:00-15:30 フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー
10月26日（水）18:00-19:30 フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー
10月27日（木）14:00-15:30 カンボジア不動産投資セミナー(Le Conde & KATHARENA)
10月27日（木）18:00-19:30 カンボジア不動産投資セミナー(Le Conde & KATHARENA)
オンラインセミナーをZoomにて開催しますので、下記までHP参加登録、メール、電話で申込ください。
https://www.resortinv.com/%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%81%AE%E3%81%94%E6%A1%88%E5%86%85/
担当：石原康明
Email:info@kano-ya.biz
TEL:03-3518-9545
エルニド投資の特徴
＊建設期間（ホテルオープンまで）に年率5％のキャッシュバックが提供されます。（建築遅れの場合でも支払い継続されます。）
＊最初の5年間は年率9％の家賃保証があります。
＊5年契約の場合、105％の買取保証が用意されています。(10年契約の場合、120％の買取保証です)
＊フルユニットの場合、契約年数がオプションとなり、契約満了日前18か月以内に次の契約に進むかどうかを選択できます。
＊源泉税、相続税、固定資産税、売却税がありません。(マレーシア・ラブアン州は無税州です。)
＊年間30日間の宿泊権が付きます。（ハーフシェアの場合は10日間）
＊メンテナンス等の手間暇及び費用が一切不要です。（パビリオンズホテルが責任負担します。）
1ベッドルーム・ビラ
フルユニット 完売
ハーフシェア 完売
投資額
USD399,000（フルユニット）
USD199,500（ハーフシェア）
2ベッドルーム・ビラ
フルユニット 完売
ハーフシェア 1ユニット 48-S2のみ
投資額
USD699,000(フルユニット)
USD349,500（ハーフシェア）
クリフサイド・ビラ 1ベッドルーム
フルユニット 23B,24AB,25AB,26AB,27A
ハーフシェア 相談
USD499,000(フルユニット)
USD249,500（ハーフユニット）
クリフサイド・ビラ ２ベッドルーム
フルユニット 23B,24AB,25AB,26AB,27A
ハーフシェア 相談
USD599,000(フルユニット)
USD299,500（ハーフユニット）
海上ビラ
完売
投資額
USD600,000
海外投資オンラインセミナーへ参加ご希望の方は、下記へご連絡ください。
担当：石原康明
叶屋不動産商事株式会社
〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1-38森ビル
Email:info@kano-ya.biz
URL:https://www.resortinv.com/
TEL:03-3518-9545 携帯：080-7348-8152 FAX:03-3518-9546
海外リゾート投資
叶屋不動産
〒101-0051東京都千代田区神田神保町1-38 森ビル2階
代表 板屋 雅博
電話：03-3518-9545
携帯：080-3350-4649
叶屋不動産は、海外不動産協会の会員です。 詳細はこちら▶▶▶
【協会の理念】不動産国際取引、国内における海外不動産販売及び広告並びに営業活動において共通の指針を定めることで、安全確保と信頼向上を図り、個人投資家の権利利益の保護を目的とし、もって産業及び社会の健全な発展に資することを目的とする。