海外リゾート投資ニュースレター
2024/3/8 第226号
アメリカ土地融資のメイン顧客DRホートン社とは!!
アメリカ土地融資は、簡単にいうとDRホートン社など米国大手建設会社プロジェクトへの投資案件です。(米国不動産デベロッパーを通しての間接通しです）
ではDRホートン社とはどんな会社なのか？DRホートン社は、NY証券上場 全米第１位の住宅建設会社で、時価総額は約7.6兆円となり、日本第１位のダイワハウス約2.8兆円の約3倍になります。
投資注目のポイント
＊年利回り10％以上
＊3万ドルからの投資
＊投資期間は最短3年、最長5年（オープンローン）
＊管理費等経費は不要
＊収益は米国で非課税
DRホートン社について
＊販売戸数において全米第１位の住宅建設業者
＊全米 33 州の 118 の市場で住宅の建設と販売を行ってる
＊ニューヨーク証券取引所に上場（証券コード：DHI）
＊時価総額517億US$（約7.6兆円/2024年1月22日現在）
＊Ｓ＆Ｐ５００指数に含まれる
＊2022年フォーチュン500企業の124位にランクイン
＊S&P Global評価BBB、Moody’s Investors Service 評価Baa1（投資適格級）
＊年間連結売上高337億ドル（2022年1月～12月）
＊90,977戸の年間販売件数（2023年1月～12月）
DRホートン社 は年々多くの市場シェアを獲得し、その拠点をさらに拡大することに成功しました。 次のグラフは、DRホートン社の市場シェアの成長を示しています。なんと現在全米住宅市場の14％近くまでシェアを獲得しています。
いかがですか、デベロッパーの高い収益をDRホートン社が支えているといっても過言ではありません。
是非ともアメリカ土地融資をご検討下さい。
米国不動産投資の特徴
＊叶屋不動産紹介手数料はありません
＊投資タイプ：デベロッパーへの直接投資
＊デベロッパー：米国最大規模の不動産会社です。
＊最低投資額：USD30,000（それ以上はUSD1,000単位で）
＊投資期間：基本3年間＋1年ｘ2回（デベロッパー裁量により2年まで延長）
＊満期日：基本3年後
＊基本年利回り：単利6％（年2回支払い）
＊追加年利回り：複利4％（満期後一括で支払い）
＊延長利息：延長の度、0.25％が上乗せ（4年目4.25％、5年目4.50％）
＊平均利回り：３年間年平均利回り10％、５年間年平均利回り10.１5％が確定利回りです。
＊収益が米国で非課税（米国非居住者のみ対象）
＊担保はデベロッパーの全資産
＊管理費、諸経費：一切、ありません。
ZOOMオンラインセミナー日程
03日12日（火）14:00-15:30 カンボジア不動産投資セミナー(ル・コンデ)
03日12日（火）18:00-19:30 タイ・パタヤ・ウィンダム＆ネブ
03月13日（水）14:00-15:00 アメリカ土地不動産投資
03月13日（水）18:00-19:00 アメリカ土地不動産投資
03月14日（木）14:00-15:30 モンゴル・マンダラガーデン
03月14日（木）18:00-19:30 タイ・プーケット・ウィンダム
03日19日（火）14:00-15:30 タイ・パタヤ・ジョムティエン・ウィンダム＆ネブ
03日19日（火）18:00-19:30 カンボジア不動産投資セミナー(ル・コンデ)
03月21日（木）14:00-15:00 アメリカ土地不動産投資
03月21日（木）18:00-19:00 アメリカ土地不動産投資
03日26日（火）14:00-15:30 カンボジア不動産投資セミナー(ル・コンデ)
03日26日（火）18:00-19:30 タイ・パタヤ・ジョムティエン・ウィンダム＆ネブ
03月27日（水）14:00-15:00 アメリカ土地不動産投資
03月27日（水）18:00-19:00 アメリカ土地不動産投資
03月28日（木）16:00-17:30 モンゴル・マンダラガーデン
03月28日（木）18:00-19:30 タイ・プーケット・ウィンダム・グランド
叶屋不動産取扱い物件（クリックすると詳細がネットで見られます。）
担当：石原康明
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2023/10/31 第209号
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