海外リゾート投資ニュースレター
2024/４/3 第230号
タイ・パタヤ・ネブ・リゾート訪問しました!!
先週レポートしたウィンダム・パタヤと同じウィンダム・ラマダホテル・グループのネブ・リゾートレジデンスの建設現場を訪問しました。英国人女性のリン・スチュワート営業取締役が優しく説明します。年内完成予定のD棟は既に完売。タイのウィンダムグループは平均75％の高い宿泊率を誇り、家賃収入利回りは８％以上（宿泊率55％）です。ネブリゾートは、ウィンダム・パタヤから車で20分の距離、見学ツアーも可能です。
注目のポイント
1．8%～10％以上の高い賃貸利回り 宿泊率55％の場合、利回り８％強
ウィンダムグループの平均75％の場合は利回り10％を超えます。
2．買取保証 100％ （7年）
3．収入は世界中の銀行に送金可能 （源泉税不要）
4．所得税など税金は一切なし
5．家具代、経費などの追加負担は一切なし
6．価格帯：１/2所有（800万円～）、1/4所有（320万円～）の購入し易い価格設定もあります。
29.5㎡・・・・THB350万～THB400万 (約1470万円～1670万円)
39~41.3㎡・・THB425万 (約1780万円)
来年５月完成予定のD棟と併せて募集開始しています。
毎週送られている工事現場の様子で進捗状況を確認できます。
年内完成予定
D棟に続くE棟の建設現場
健康＆レジャーセンター
１．キャッシュバックは建設期間中8％
２．最長２年間保証（３か月ごとに支払）
３．想定賃料収入 8％以上 タイ・ラマダホテル
平均部屋稼働率55％の場合 8.98％ 平均部屋稼働率65％の場合 10.62％
４．7年後100％買取保証のオプションあり
５. 想定キャピタルゲインは年5％（2009～2020年平均5.43％）
６. 経費や税の負担はなし（ユニット代金のみ）
７．オーナーは宿泊料金が75％オフ。その他飲食、サービスは10～15％オフ
ZOOMオンラインセミナー日程
04月03日（水）14:00-15:00 アメリカ土地不動産投資
04月03日（水）18:00-19:00 アメリカ土地不動産投資
04月04日（木）16:00-17:30 タイ・バンコク
04月04日（木）14:00-15:30 モンゴル・マンダラガーデン
04月04日（木）18:00-19:30 モンゴル・マンダラガーデン
04日09日（火）14:00-15:30 タイ・プーケット・ウィンダム・グランド
04日09日（火）18:00-19:30 タイ・プーケット・ウィンダム・グランド
04日09日（火）14:00-15:30 タイ・パタヤ・ジョムティエン・ウィンダム＆ネブ
04日09日（火）18:00-19:30 タイ・パタヤ・ジョムティエン・ウィンダム＆ネブ
04月10日（水）14:00-15:00 アメリカ土地不動産投資
04月10日（水）18:00-19:00 アメリカ土地不動産投資
04月11日（木）14:00-15:30 モンゴル・マンダラガーデン
04月11日（木）18:00-19:30 モンゴル・マンダラガーデン
04月11日（木）14:00-15:30 カンボジア不動産投資セミナー(ル・コンデ＆ビューアストン)
04月11日（木）18:00-19:30 カンボジア不動産投資セミナー(ル・コンデ＆ビューアストン)
04日16日（火）14:00-15:30 タイ・プーケット・ウィンダム・グランド
04日16日（火）18:00-19:30 タイ・プーケット・ウィンダム・グランド
04日16日（火）14:00-15:30 カンボジア不動産投資セミナー(ル・コンデ＆ビューアストン)
04日16日（火）18:00-19:30 カンボジア不動産投資セミナー(ル・コンデ＆ビューアストン)
04月17日（水）14:00-15:00 アメリカ土地不動産投資
04月17日（水）18:00-19:00 アメリカ土地不動産投資
04月18日（木）14:00-15:30 タイ・パタヤ・ジョムティエン・ウィンダム＆ネブ
04月18日（木）18:00-19:30 タイ・パタヤ・ジョムティエン・ウィンダム＆ネブ
04月18日（木）14:00-15:30 モンゴル・マンダラガーデン
04月18日（木）18:00-19:30 モンゴル・マンダラガーデン
叶屋不動産取扱い物件（クリックすると詳細がネットで見られます。）
担当：石原康明
叶屋不動産商事株式会社
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叶屋不動産
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代表 板屋 雅博
電話：03-3518-9545
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2023/10/31 第209号
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