海外リゾート投資ニュースレター　　　　　　　　　　2022/11/30　第161号

フィリピン・パラワン島エルニド訪問報告③

11月5日（土）、時間が取れたので、エルニド周辺をレンタルオートバイ（2000円/日）にて見て回りました。

➀リオビーチ

デベロッパーや投資家などが泊まるチャーリーズホテルのすぐそばに、エルニド空港がありますが、空港の敷地前にひろがるのが、景観を誇るリオビーチです。

空港やビーチ、ホテルなどはアラヤ財閥が所有しており、管理が行き届いた素晴らしいビーチです。エコロジーに配慮した森林散歩、落ち着いたビーチで新婚旅行にぴったりです。ジェットボートやパラセールなどの騒がしい遊具はエルニドにはありません。

ほんものの自然を楽しむ大人のリゾートがエルニドと云えるでしょう。

➁エルニドタウン

エルニド空港から車で20分のところにあるのが、エルニドタウンです。

エルニドには、24時間営業の本格的な病院はありますが、逆にタクシーはありません。

トライシクルというホテルの車、三輪バイクタクシー又はレンタルバイクでの移動になります。

コロナの影響が少なくなり、エルニドには欧米人の観光客が戻っています。

コンビニは無く、街の雑貨屋さんだけです。欧米系レストランはたくさんありますが、マニラ以上に料理の値段が高いのには驚きました。

エルニドタウンには３つ星以下のホテルが５０軒ほどはあります。

エルニドタウンの外側には、２０軒ほどの４つ星ホテルがあります。３つ星で５０００円、４つ星で、１３０００円/泊程度ですが、どこも満室の状況です。

ビーチに面した場所は、土地の値段が高くて5つ星以外には取得出来ない様です。

4つ星ホテル街の直ぐ先に、マクドナルドエルニド店があり、自家用車をもった富裕層の家族連れでいっぱいでした。

③高級ライハイナホテル

エルニドタウンを海岸に沿って少し歩いた場所に、５つ星のラハイナホテルがあります。　プライベート桟橋をもった森の中のホテルで、割引値段で80,000円/泊ですが、欧米からのハイクラスのお客で既に満室でした。エルニドの海に浮かぶ小島をひとつのホテルが占有することが多くの5つ星高級ホテルの特徴です。エルニドは、世界的に有名な避暑地ですが、フライト数、ホテル数が限られており、常に満室状態が続いています。 

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11月30日（水）14:00-15:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

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担当：石原康明

Email:info@kano-ya.biz

TEL:03-3518-9545  

エルニド投資の特徴

＊建設期間（ホテルオープンまで）に年率5％のキャッシュバックが提供されます。（建築遅れの場合でも支払い継続されます。）

＊最初の5年間は年率9％の家賃保証があります。

＊5年契約の場合、105％の買取保証が用意されています。(10年契約の場合、120％の買取保証です)

＊フルユニットの場合、契約年数がオプションとなり、契約満了日前18か月以内に次の契約に進むかどうかを選択できます。

＊源泉税、相続税、固定資産税、売却税がありません。(マレーシア・ラブアン州は無税州です。)

＊年間30日間の宿泊権が付きます。（ハーフシェアの場合は10日間）

＊メンテナンス等の手間暇及び費用が一切不要です。（パビリオンズホテルが責任負担します。）

1ベッドルーム・ビラ

フルユニット　完売

ハーフシェア　完売

投資額

USD399,000(フルユニット）

USD199,500(ハーフシェア）

2ベッドルーム・ビラ

フルユニット　完売

ハーフシェア　1ユニット　48-S2のみ

投資額

USD699,000(フルユニット)

USD349,500(ハーフシェア）

クリフサイド・ビラ　1ベッドルーム

フルユニット　23B,24AB,25AB,26AB,27A

ハーフシェア　相談

USD499,000.00(フルユニット)

USD249,500.00(ハーフシェア）

USD124,750.00(1/4シェア)

クリフサイド・ビラ　２ベッドルーム

フルユニット　23B,24AB,25AB,26AB,27A

ハーフシェア　相談

USD599,000(フルユニット)

USD299,500(ハーフシェア）

海上ビラ

完売

投資額

USD600,000

ツリーハウス　１ベッドルーム・ビラ

USD349,000.00(フルユニット)

USD189,000.00(ハーフシェア) 

USD94,500.00(1/4シェア)

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担当：石原康明

叶屋不動産商事株式会社

〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1-38森ビル

Email:info@kano-ya.biz

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