海外リゾート投資ニュースレター
2023/03/24 第176号
2023年3月17日～21日まで、エルニドの物件を購入検討頂いている投資家様３名とフィリッピンパラワン島エルニドを訪問しました。２回に分けて報告します。
画像の第11号棟は、来月4月に完成します。モデルハウスとして内装も施して、マスコミや視察の投資家様に開放されます。ご希望されれば宿泊も可能です。（食事等の提供は開業後となります。）
同列レベルに並ぶ７号棟から10号棟も、6月までには外装までは完成します。
リックCEOから説明を受ける弊社投資家様。既に窓ガラスも張られています。右側は、隣のユニットになります。中間に壁を設置しますが、ホテル２部屋を借りる場合には、壁は解放出来ます。
海側の写真を撮る女性投資家。
各部屋前に設置されたプール。海側壁は透明な素材でそのまま海が見渡せます。プライバシーが気になる方には、ジャグジーを兼ねたバブルで遮断されます。床には、バリ島産石材が使用されています。
各階層の部屋は、お互いに視界を遮らない設計です。各建物の間には植物が設置される為にプライバシーも守られます。
手前からリビングルーム、クローゼット＆トイレ、最奥は、バスルーム。ビーチリゾートでは珍しくバスタブが設置されています。
リビングルームから奥はベッドルーム。天井も張られており、内装の最終段階。他のユニットは、今年末に一斉に最終内容を行います。
ベンチには南国風の屋根があります。右側のコンクリートの合間には、緑地帯が設けられて、周囲の環境からプライバシーを守ります。
ホテルの内部道路の整備も進んでいます。道路わきの側溝や壁の部分はほとんど完成しています。道路の舗装は６月以降を予定しています。ゴルフカートや、周回電気バスで海岸などに自由にアクセス出来ます。
斜面の反対側の１５棟側も6月までには完成予定。 その後は連続的に年末まで完成していきますが、内装は最終段階に設置します。
パビリオンホテルの入り口に立てられるレセプションエリア。かなり大掛かりな建物となるので、基礎工事が進行中です。
プールから対岸のコロン島方面。
昨年は、3月、7月、11月と３回の調査をしましたが、今回も順調に建設は進んでいると感じました。次回に続く。
弊社取扱い物件（クリックすると詳細がネットで見られます。）
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3月28日（火）14:00-15:30 カンボジア不動産投資セミナー(Le Conde & KATHARENA)
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3月29日（水）14:00-15:30 フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー
3月29日（水）18:00-19:30 フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー
3月30日（木）14:00-15:30 フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー
3月30日（木）18:00-19:30 フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー
3月31日（金）14:00-15:30 フィリピンマニラホテル投資セミナー(アスコットホテル・マラテ)
3月31日（金）18:00-19:30 フィリピンマニラホテル投資セミナー(アスコットホテル・マラテ)
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TEL:03-3518-9545
フィリピン・エルニド投資の特徴
＊建設期間（ホテルオープンまで）に年率5％のキャッシュバックが提供されます。（建築遅れの場合でも支払い継続されます。）
＊最初の5年間は年率9％の家賃保証があります。
＊5年契約の場合、105％の買取保証が用意されています。(10年契約の場合、110％の買取保証です)
＊フルユニットの場合、契約年数がオプションとなり、契約満了日前18か月以内に次の契約に進むかどうかを選択できます。
＊源泉税、相続税、固定資産税、売却税がありません。(マレーシア・ラブアン州は無税州です。)
＊年間30日間の宿泊権が付きます。（ハーフシェアの場合は10日間）
＊メンテナンス等の手間暇及び費用が一切不要です。（パビリオンズホテルが責任負担します。）
1ベッドルーム・ビラ
フルユニット 完売
ハーフシェア 完売
投資額
USD399,000(フルユニット）
USD199,500(ハーフシェア）
2ベッドルーム・ビラ
フルユニット 完売
ハーフシェア 1ユニット 48-S2のみ
投資額
USD699,000(フルユニット)
USD349,500(ハーフシェア）
USD174,750(１/４シェア）
クリフサイド・ビラ 1ベッドルーム
フルユニット 残り8ユニット
ハーフシェア 相談
USD499,000.00(フルユニット)
USD249,500.00(ハーフシェア）
USD124,750.00(1/4シェア)
クリフサイド デュプレックス プール・ビラ 2ベッドルーム
フルユニット 残り8ユニット(1ベッドルームをベースとしたオプション)
ハーフシェア 相談
USD599,000(フルユニット)
USD299,500(ハーフシェア）
USD149,750（１/４シェア）
海上ビラ
完売
投資額
USD600,000
ツリーハウス １ベッドルーム・ビラ
USD349,000.00(フルユニット)
USD189,000.00(ハーフシェア)
USD94,500.00(1/4シェア)
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担当：石原康明
叶屋不動産商事株式会社
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代表 板屋 雅博
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