海外リゾート投資ニュースレター 

2024/3/19 第228



カンボジア・ビューアストン、新橋により価値急上昇!! 

 

ビューアストンと都心部を結ぶコノリア橋が開通しました。 これによりビューアストン投資に懐疑的な声は一掃されました。コ・ノレア橋によりビューアストンから都心部ボンケンコンワンまでは車で15分と至近距離になり、至便性が高まりました。投資価値は倍増期待です。この橋の完成はプノンペン東部のインフラ開発における重要な国家戦略の一歩であり、レノア島は経済専用区としてたいへん期待されています。ビューアストンは年内に完成予定で、一部は内見も出来ます。

増加するビジネス需要が、ビューアストンの価値をより一層高めることになります。

 

下記図が橋とビューアストンの位置関係です。

BKK1へのアクセスが格段と良くなり、ビューアストンより15分で行くことができます。(以前は約1時間かかっていました)

 

注目ポイント

*ホテル運営会社はASCOTT5つ星ホテル)

*管理会社はCBRE(世界最大の不動産サービス及び投資顧問会社) 

BKK1エリアまで車で15

*富裕層エリアの住居予定

 

物件概要

物件竣工予定:202412

物件タイプ: 所有権、登記可能

総土地面積: 5,358 平方メートル(庭園を含む)

建物の高さ:150 メートル

総フロア数: 住居とオフィス38フロア、ホテル6フロア

総戸数: 895

開発会社The Peninsula Capital Co., Ltd.

管理会社:CBRE

ホテル運営会社:Ascott (アスコット社はシンガポールに本社を置き、世界40か国200都市以上で展開する宿泊施設のオーナー兼オペレーターです)

無料のアメニティ: ダブルロビー、インフィニティ プール、ジム、24 時間対応フロントデスク

有料アメニティ: 中華・洋食レストラン、スカイバー、シェアオフィス、エグゼクティブラウンジ、宴会場

周辺の教育リソース: カナダ・インターナショナル スクール

 

投資の特徴

物件価格:US$111,701US$340,270

オプション1(5年契約/頭金90%、US$2,000+10%の値引き)

オプション1(5年契約/頭金50%、US$2,000+7%の値引き)

オプション1(5年契約/頭金30%、US$2,000+5%の値引き)

オプション2(10年恵契約/頭金90%、US$2,000+10%の値引き)

オプション2(10年恵契約/頭金50%、US$2,000+7%の値引き)

オプション2(10年恵契約/頭金30%、US$2,000+5%の値引き)

利回り保証 532

  1年目5%、2年目6%3年~5年目各7

利回り保証 1067

   1年目5%、2年目6%3年~10年目各7

家具家電なし 

管理費 家賃保証期間は不要 

 

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2023/10/31 第209