外貨不動産投資のすすめ

 

 

円安基調の今だからこそ、外貨分散投資をお薦めします。

 

その理由は、

 

下記に見ていただけるように、米ドル/円は、日経平均に連動しています。→日経平均が上昇すると円安になっています。

 

連動の理由は、日本株買い（株価が上昇しているため）と、それに伴うヘッジとしての米ドル買いが同時におきているためのようです。

 

9月25日現在　日経株価32,678.62円で為替TTSレート149.50円/ドルです。

この傾向はしばらく続くと推察されます。つまり、円安がどんどん進む可能性があります。→円の価値がどんどん下がっています。

 

よって、リスクヘッジのためドルを購入し、外貨分散投資をお薦めします。 

外貨分散投資には、米国株を購入する方法があります。

しかしながら、金利高止まりの米国経済では、株価が下がるリスクも高いと思われます。

よって、米ドルによる利回り確定の海外不動産投資をお薦めします。

 

叶屋不動産の利回り確定ドル投資案件

フィリピン・パラワン島エルニド

投資の特徴（エルニド・ビーチ・リゾート）

＊建設期間：年率5％のキャッシュバック（建築遅れの場合でも支給 デベロッパーへ全額着金後翌月翌日より日割りスタート）

＊契約期間：５年

＊家賃保証：年率9％

＊買取保証：105％

＊税金：無し　源泉税、相続税、固定資産税、売却税なし

＊無料宿泊権：年間５日の宿泊権

＊メンテナンス等の手間暇及び費用：無し

＊9月末までのご予約に15万円の値引きキャンペーン（クリフサイドビラ　1/4シェア）

投資額

クリフサイドビラ（1ベッドルーム）：US$499,000.00（1ユニット) 

クリフサイドビラ（1ベッドルーム）：US$249,500.00（ハーフシェア)

クリフサイドビラ（1ベッドルーム）：US$124,750.00（1/4シェア)

 

モンゴル　マンダラガーデン（ウォーターガーデン）　

投資の特徴

＊円建て投資で為替リスク無し

＊もちろんドル建て投資もできます

＊価格例：715万円（2LDK　79.24㎡　1/2シェア）

＊利回り収益は指定口座へ（日本の円口座へ送金）

＊確定年実質利回り7.5％保証（円建ての場合、変動無し）

＊買取り保証100％ (時価売却オプション付き)

＊契約年数：4年と6年 (早期に資金回収!!)

＊税金無し

＊収益は契約金がデベロッパーへ着金した日から計算開始（契約も同時にスタート） 

＊モンゴルは日本と税務情報交換制度無し 

 

カンボジア　カロリーナ高級リゾート・ビラ投資

投資の特徴

＊6万ドル台からのご投資

＊契約期間：14年（7年はオプションで選択）

＊利回り保証：7年　平均年率5.14％、14年　平均年率6.57％

＊買取保証：7年　100％、14年　150％

＊所得税：6％（カンボジア国内銀行からご投資額を送金）、14％（日本からご投資額送金）

＊投資家特典：最大13泊14日の無料宿泊権付き

 

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9月26日（火）14:00-15:30   タイ・パタヤ・ジョムティエン・ウィンダム

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9月26日（火）14:00-15:30   カンボジア不動産投資セミナー(ル・コンデ & カロリーナ)

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9月27日（水）14:00-15:30　フィリピン・エルニド

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9月28日（木）18:00-19:30　モンゴル・マンダラガーデン 

10月3日（火）14:00-15:30   タイ・パタヤ・ジョムティエン・ウィンダム

10日3日（火）18:00-19:30　タイ・パタヤ・ジョムティエン・ウィンダム

10月3日（火）14:00-15:30   カンボジア不動産投資セミナー(ル・コンデ & カロリーナ)

10月3日（火）18:00-19:30　カンボジア不動産投資セミナー(ル・コンデ & カロリーナ) 

10月4日（水）14:00-15:30　フィリピン・エルニド

10月4日（水）18:00-19:30　フィリピン・エルニド

10月5日（木）11:00-12:30　タイ・首都バンコク不動産投資セミナー

10月5日（木）16:00-17:30　タイ・首都バンコク不動産投資セミナー

10月5日（木）14:00-15:30　モンゴル・マンダラガーデン 

10月5日（木）18:00-19:30　モンゴル・マンダラガーデン 

 

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