海外リゾート投資ニュースレター　　　　　　　　　　2022/12/26　第165号

アジア・ホテル業界の客数大幅増加!!

新型コロナの規制緩和が広がり、東南アジアでは高級ホテルやテーマパークの開業、投資が相次いでいます。

ホテルオークラは2030年までに運営ホテルを現在の２倍の150か所に拡大し、海外の施設数を75か所前後にする方針で、出店は東南アジアに軸足を置きます。(12月19日付日経新聞)

タイでは小売り大手のセントラルグループが、ホテル数を現在の90から約200に増やす計画で高級ホテルの開業ラッシュが始まっています。

7月にバンコクで2ホテル目を開く米ザ・スタンダードホテルの稼働率は90％と堅調。７月に開業したインドネシアのパークハイアット・ジャカルタは年末年始も予約が満室になっています。

マニラでは11月に三越伊勢丹が三越BGCを開業。同国初の日系百貨店を開業し、開業日には長蛇の列で、現地でも注目が集まりました。(12月22付日経新聞)

正に「投資が投資を呼ぶ」の状態であり、フィリピンのリゾートホテル、都市型ホテルへの投資家の視線が熱く、この傾向は2023年も続くと見られます。

日本ではインバウンド（訪日外国人）消費の回復が目立ってきており、日本政府観光局が発表した11月の訪日客数は93万4,500人で新型コロナウィルス禍前の2019年同月比で4割弱の水準に戻っています。（12月12付日経新聞）

                                               出典：nippon.com

タイでは観光客数は今年1000万人を超すまでに戻っています。

 本ニュースレターで既報の通り、投資家からの問い合わせが多く、関心度が高いフィリピン、カンボジアに弊社代表が自ら足を運び、現場の建設状況を伝えてあります。

エルニド、島めぐりツアー　弊社代表撮影1

エルニド、島めぐりツアー　弊社代表撮影2

エルニド、島めぐりツアー　弊社代表撮影3

カンボジア・ルコンデコンドミニアム　弊社代表撮影

 コロナから立ち上がり、海外不動産投資、特にホテル物件が大きく成長する時期だと言われております。投資に絶好の時期です。

ウサギのように大きく飛躍する年にしましょう。
本年も大変お世話になりました。来年もよろしくお願いします。

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12月28日（水）14:00-15:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

1月10日（火）14:00-15:30  カンボジア不動産投資セミナー(Le Conde & KATHARENA)

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1月18日（水）14:00-15:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

1月18日（水）18:00-19:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

1月19日（木）14:00-15:30　カンボジア不動産投資セミナー(KATHARENA)

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1月20日（金）14:00-15:30　フィリピンマニラホテル投資セミナー(アスコット・ベナビデス)

1月20日（金）18:00-19:30　フィリピンマニラホテル投資セミナー(アスコット・ベナビデス)

オンラインセミナーをZoomにて開催しますので、下記までHP参加登録、メール、電話で申込ください。

https://www.resortinv.com/%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%81%AE%E3%81%94%E6%A1%88%E5%86%85/

担当：石原康明

Email:info@kano-ya.biz

TEL:03-3518-9545  

エルニド投資の特徴

＊建設期間（ホテルオープンまで）に年率5％のキャッシュバックが提供されます。（建築遅れの場合でも支払い継続されます。）

＊最初の5年間は年率9％の家賃保証があります。

＊5年契約の場合、105％の買取保証が用意されています。(10年契約の場合、120％の買取保証です)

＊フルユニットの場合、契約年数がオプションとなり、契約満了日前18か月以内に次の契約に進むかどうかを選択できます。

＊源泉税、相続税、固定資産税、売却税がありません。(マレーシア・ラブアン州は無税州です。)

＊年間30日間の宿泊権が付きます。（ハーフシェアの場合は10日間）

＊メンテナンス等の手間暇及び費用が一切不要です。（パビリオンズホテルが責任負担します。）

1ベッドルーム・ビラ

フルユニット　完売

ハーフシェア　完売

投資額

USD399,000(フルユニット）

USD199,500(ハーフシェア）

2ベッドルーム・ビラ

フルユニット　完売

ハーフシェア　1ユニット　48-S2のみ

投資額

USD699,000(フルユニット)

USD349,500(ハーフシェア）

クリフサイド・ビラ　1ベッドルーム

フルユニット　23B,24AB,25AB,26AB,27A

ハーフシェア　相談

USD499,000.00(フルユニット)

USD249,500.00(ハーフシェア）

USD124,750.00(1/4シェア)

クリフサイド・ビラ　２ベッドルーム

フルユニット　23B,24AB,25AB,26AB,27A

ハーフシェア　相談

USD599,000(フルユニット)

USD299,500(ハーフシェア）

海上ビラ

完売

投資額

USD600,000

ツリーハウス　１ベッドルーム・ビラ

USD349,000.00(フルユニット)

USD189,000.00(ハーフシェア) 

USD94,500.00(1/4シェア)

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担当：石原康明

叶屋不動産商事株式会社

〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1-38森ビル

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