GCオルセーマーケット(プノンペンの商業複合ビル)店舗物件投資

 

・利回り年7.84%保証(8年契約)*注

・600万円台からの投資(1ドル130円換算)

・物件維持費用無し

・カンボジアの銀行口座開設で、US$で貯金が可能

 

*注:固定資産税(物件評価価格の0.1%/年は別途必要となります

    所得税14%/年はデベロッパーが負担します。

    物件引き渡し時に登記費用4%が別途必要になります。

    契約時に投資額の90%のお支払いが必要です。

    初年度:ネット利回り6.7%/年保証 (2か月のフリーレンタルがあるため)

        2~8年:ネット利回り8%/年保証 

   

        頭金30%,50%の分割を選択の場合は下記の利回りになります。

    年平均利回り7.25%

        1~3年:ネット利回り6%/年保証

    4~8年:ネット利回り8%/年保証  

上記は5月末までの限定となります。

ロケーション

物件概要

プロジェクト名:GCオルセーマーケット

プロジェクト所在地:プノンペン

デベロッパー:GC ORUSSEY CO.,LTD

設計・管理:GCデザイン

構造:RCコンクリート

規模:地下1階地上6階建て

敷地面積:約20,000㎡(東京ドームの約半分)

延床面積:約75,000㎡(東京ドームの約1.6倍)

総戸数:3,952店舗

開業日:20246月予定

*5KM圏内に同規模のマーケットなし

*周辺に56.8万人が居住(戸建ての住居が集中している)

*プノンペン国際空港から車で約10分、中心部に続く大通り沿いに位置

*行政機関・教育機関・高級車ディーラーのショールームが集う好立地

*伝統的なクメール建築でツーリストの観光スポットとしても注目 

 

投資の特徴

l  USD50,548.00(534万円/1ドル115円換算)からの投資(契約時に投資額の90%お支払いが必要です)

l  利回り年平均7.84%保証(8年契約)*注01

l  最長8年間賃料保証

l  物件売却までフルサポート(高い売却益が予想されます。)

l  物件維持費用無し(管理費・修繕積立金・保険費用は全てデベロッパー負担)

l  所得税14%/年はデベロッパーが負担します。

l  支払プランのオプションあり(分割払いもOK/8回分割払い/3か月毎

l  アクレダ銀行での口座開設サポート55,000円でサポート/公証費用、書類発送費用等実費を含む)

 

*注01:固定資産税(物件評価価格の0.1%/年)が別途必要となります。

        契約時に投資額の90%のお支払いが必要です。5月末までの限定です。

*注02:初期費用として事務手数料が5,500円必要となります。

*注03:引き渡し時、登記費用として物件価格の約4%が必要となります。

 

販売価格

オプション1:契約時に投資額の30%のお支払いが必要です。(60%を8回の分割払い/3か月毎、10%を引渡時)

オプション2:契約時に投資額の50%のお支払いが必要です。(40%を8回の分割払い/3か月毎、10%を引渡時)              

オプション3:契約時に投資額の90%のお支払いが必要です。  (10%を引渡時)              

収益計算シミュレーション

【お問い合わせ先】

叶屋不動産商事株式会社  担当:石原康明

〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1-38 森ビル2階

TEL:03-3518-9545 / 080-3350-4649

FAX:03-3518-9546

Email: info@kano-ya.biz