アメリカ不動産投資が堅実な訳

現在アメリカでは住宅建設需要が非常に強く、住宅用不動産投資は堅実な分野です。

その理由は、

①人口及び所得の増加 アメリカの人口（３.3億人）は移民などで更に増加しています。

②新築住宅供給の不足（失われた10年の新築住宅供給　2008年のリーマンショックにより2010年から10年間の住宅着工戸数はわずか5.8百万件にとどまりました）

③中古住宅供給の不足（リーマンショック以降、中古住宅の供給が減少し、需要に対し大きく不足する状態となりました）

現在の金利高にもかかわらず、新築住宅需要は旺盛です。 

供給不足は深刻な問題となっており、現在全米で650万件足りていない状況です。 

➀、②、③の理由によりアメリカ不動産は非常に好調です。

旺盛な市場ニーズに応えた投資となります。 

アメリカの人口推移

出典：IMF - World Economic Outlook Databases (2023年10月版)

投資の特徴

＊最低投資額：USD30,000（それ以上はUSD1,000単位で）

＊投資期間：基本3年間＋1年ｘ2回可能

＊満期日：基本3年後

＊基本年利回り：単利6％（年2回支払い）

＊追加年利回り：複利4％（満期後一括で支払い）

＊延長利息：延長の度、0.25％が上乗せ（4年目4.25％、5年目4.50％）

＊平均利回り：３年間年平均利回り10％、５年間年平均利回り10.１5％が確定利回りです。

＊収益が米国で非課税（米国非居住者のみ対象）

＊担保はデベロッパーの全資産

＊管理費、諸経費：一切、ありません。

米国不動産の特徴

・米国住宅市場は、非常に堅調です。

・米国は世界最大のGDPを誇る先進大国

・堅調な経済発展と人口増加（現在3億３千万人）により着実な住宅需要が発生。 

・現在380万件の住宅供給が不足しており、今後年間172万件の住宅着工が必要。

叶屋ホームページ👉

オンラインセミナーご参加はこちらから👉

セミナーへのご参加をお待ちしております。 

詳細はお問い合わせ、もしくはオンラインセミナーにご参加ください。

オンラインセミナーはこちら　👉

ZOOMオンラインセミナー日程 

11月15日（水）14:00-15:30　タイ・プーケット・ウィンダム・グランド

11月15日（水）18:00-19:30　タイ・プーケット・ウィンダム・グランド

11月16日（木）16:00-17:30　タイ・首都バンコク不動産投資セミナー

11月16日（木）14:00-15:30　モンゴル・マンダラガーデン 

11月16日（木）18:00-19:30　モンゴル・マンダラガーデン

11月21日（火）14:00-15:30   タイ・パタヤ・ジョムティエン・ウィンダム

11日21日（火）18:00-19:30　タイ・パタヤ・ジョムティエン・ウィンダム

11月21日（火）14:00-15:30   カンボジア不動産投資セミナー(ル・コンデ & カロリーナ)

11月21日（火）18:00-19:30　カンボジア不動産投資セミナー(ル・コンデ & カロリーナ) 

11月22日（水）14:00-15:30　タイ・プーケット・ウィンダム・グランド

11月22日（水）14:00-15:30　アメリカ土地不動産投資 

11月22日（水）18:00-19:30　アメリカ土地不動産投資

11月28日（火）14:00-15:30   タイ・パタヤ・ジョムティエン・ウィンダム

11日28日（火）18:00-19:30　タイ・パタヤ・ジョムティエン・ウィンダム

11月28日（火）14:00-15:30   カンボジア不動産投資セミナー(ル・コンデ & カロリーナ)

11月28日（火）18:00-19:30　カンボジア不動産投資セミナー(ル・コンデ & カロリーナ) 

11月29日（水）14:00-15:30　タイ・プーケット・ウィンダム・グランド

11月29日（水）18:00-19:30　タイ・プーケット・ウィンダム・グランド

11月29日（水）14:00-15:30　アメリカ土地不動産投資 

11月29日（水）18:00-19:30　アメリカ土地不動産投資

11月30日（木）11:00-12:30　タイ・首都バンコク不動産投資セミナー

11月30日（木）16:00-17:30　タイ・首都バンコク不動産投資セミナー

11月30日（木）14:00-15:30　アメリカ土地不動産投資 

11月30日（木）18:00-19:30　モンゴル・マンダラガーデン 

叶屋不動産取扱い物件（クリックすると詳細がネットで見られます。）

エルニド・ビーチ・リゾート弊社ホームページ

カンボジア・コッコン・カロリーナ弊社ホームページ

カンボジア・ルコンデ弊社ホームページ

モンゴル・マンダラガーデン弊社ホームページ

担当：石原康明

叶屋不動産商事株式会社

〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1-38森ビル

Email:info@kano-ya.biz

URL:https://kano-ya.biz

携帯：080-7348-8152

TEL:03-3518-9545  

FAX:03-3518-9546

2023/10/31　第209号