海外リゾート投資ニュースレター　　　　　　　　　　2023/2/8　第170号

フィリピン・アスコットホテル・マニラ（想定利回り１０％）

マニラ湾の素晴らしい眺望が楽しめて、7月より収益発生する完成物件を紹介します。

☆物件名　：トレ・ロレンゾ・マラテ・マニラ

☆運営　：アスコットホテル・マニラ　

☆想定利回り　：10%以上（家賃収入＋売却益含む）

☆賃貸契約期間：15年

☆価　格　帯　：1,300～2,900万円（1フィリピンペソ2.41円換算）

☆支払方法により割引あり

☆年間12泊まで50％割引料金で宿泊可（繁忙期を除く）

☆24時間365日のセキュリティ完備

☆地階～3階まで商業施設となり外出することなく施設内で生活可能!!

☆契約満了後、賃貸契約更新あり

開発会社は将来の発展に備えて年末までに株式上場を検討している大手トレ ロレンゾ開発、運営管理は世界最大手のアスコットホテル。

ロビンソン・プレイス・ショッピングセンター、最高クラスの大学、病院が徒歩圏内にあります。

グーグルのストリートビューで完成状況や付近の様子などご参照下さい。

トレ・ロレンゾ・マラテ　昨年５月撮影

中高級ホテルが少ないエリアでの稀少な物件ゆえ、競合ホテルが少なく、高宿泊率による高収益が見込めて、更に好立地による値上がりキャピタルゲインの期待が大きい物件です

開発会社トレ ロレンゾの営業部長が２度も弊社に来て、打ち合わせをし、オンラインセミナーにも参加。参加した投資家からの質問にその場で答えてもらいました。

既に購入希望者がいらっしゃって契約に向けております。

今後は現地とライブ情報をZOOMで繋げながらオンラインセミナーを開催することも検討中です。

フィリピン・トレ・ロレンゾ・マラテ弊社ホームページ

その他、弊社取扱い物件

・エルニド・ビーチ・リゾート弊社ホームページ

・カンボジア・コッコン・カトリーナ弊社ホームページ

・カンボジア・ルコンデ弊社ホームページ

叶屋不動産のオンラインセミナー（参加無料）

2月08日（水）14:00-15:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

2月08日（水）18:00-19:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

2月09日（木）14:00-15:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

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2月10日（金）14:00-15:30　フィリピンマニラホテル投資セミナー(トレ・ロレンゾ・マラテ) 

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2月14日（火）14:00-15:30　カンボジア不動産投資セミナー(Le Conde & KATHARENA)

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2月15日（水）14:00-15:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

2月15日（水）18:00-19:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

2月16日（木）14:00-15:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

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2月17日（金）14:00-15:30　フィリピンマニラホテル投資セミナー(トレ・ロレンゾ・マラテ) 

2月17日（金）18:00-19:30　フィリピンマニラホテル投資セミナー(トレ・ロレンゾ・マラテ)

オンラインセミナーをZoomにて開催しますので、下記までHP参加登録、メール、電話で申込ください。

https://www.resortinv.com/%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%81%AE%E3%81%94%E6%A1%88%E5%86%85/

担当：石原康明

Email:info@kano-ya.biz

TEL:03-3518-9545  

エルニド投資の特徴

＊建設期間（ホテルオープンまで）に年率5％のキャッシュバックが提供されます。（建築遅れの場合でも支払い継続されます。）

＊最初の5年間は年率9％の家賃保証があります。

＊5年契約の場合、105％の買取保証が用意されています。(10年契約の場合、120％の買取保証です)

＊フルユニットの場合、契約年数がオプションとなり、契約満了日前18か月以内に次の契約に進むかどうかを選択できます。

＊源泉税、相続税、固定資産税、売却税がありません。(マレーシア・ラブアン州は無税州です。)

＊年間30日間の宿泊権が付きます。（ハーフシェアの場合は10日間）

＊メンテナンス等の手間暇及び費用が一切不要です。（パビリオンズホテルが責任負担します。）

1ベッドルーム・ビラ

フルユニット　完売

ハーフシェア　完売

投資額

USD399,000(フルユニット）

USD199,500(ハーフシェア）

2ベッドルーム・ビラ

フルユニット　完売

ハーフシェア　1ユニット　48-S2のみ

投資額

USD699,000(フルユニット)

USD349,500(ハーフシェア）

USD174,750(１/４シェア）

クリフサイド・ビラ　1ベッドルーム

フルユニット　残り8ユニット

ハーフシェア　相談

USD499,000.00(フルユニット)

USD249,500.00(ハーフシェア）

USD124,750.00(1/4シェア)

クリフサイド デュプレックス　プール・ビラ　2ベッドルーム

フルユニット　残り8ユニット(1ベッドルームをベースとしたオプション)

ハーフシェア　相談

USD599,000(フルユニット)

USD299,500(ハーフシェア）

USD149,750（１/４シェア）

海上ビラ

完売

投資額

USD600,000

ツリーハウス　１ベッドルーム・ビラ

USD349,000.00(フルユニット)

USD189,000.00(ハーフシェア) 

USD94,500.00(1/4シェア)

海外投資オンラインセミナーへ参加ご希望の方は、下記へご連絡ください。

担当：石原康明

叶屋不動産商事株式会社

〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1-38森ビル

Email:info@kano-ya.biz

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