海外リゾート投資ニュースレター　　　　　　　　　　2022/12/19　第164号

カンボジア・ルコンデ・コンドミニアムの現状と投資の魅力  

今年12月8日にカンボジアの首都プノンペンを訪問して、ルコンデ・コンドミニアムの建設状況を調査してきました。 

現在、16階まで建設が進んでおり、毎月３フロアのスピードで建設が進められています。 

首都プノンペンの国際なビジネス中心地であるBKK1に立地する最後の大型開発物件！！

スーパーマーケット、病院、薬局、ホテル、サロン、花や、旅行代理店、無数のカフェ、レストラン、ファッションブティック、政府機関、銀行のすべてが、徒歩圏内 

スイス、ブルネイ、ベルギーなど大使館や国際機関の本部があり、外国人コミュニティが多数存在

イギリスやフランスなど10か国のインターナショナルスクール、28件の国立・私立学校が集まる高レベルな人文教育にあふれる環境

各国のレストラン、地元や世界的に有名なチェーン店が集まる、常に国際的な食べ物や飲み物を楽しむことができるエリア

よく整備された都市と広々とした道路に高級コンドミニアムが立ち並び、その利便性とアクセスの良さからビジネスにとっても、生活にとっても魅力的な最良のエリア

ル・コンデBKK1投資の特徴

＊利回り保証年8％（3年契約）

＊支払方法毎に割引あり

＊契約内容により利回り有無、期間、買取保証を選択

＊名義変更手数料無償（1回のみ）  US$1,000.00相当

＊物件維持費用無し（3年の契約年数）

＊一等地 BKK1 の中心地物件且つ好条件

＊物件価格に含まれた家具家電付きユニットで他に費用がかからない

＊Hopetree japan 社による日本企業の管理

＊遅延保証　6ヶ月の猶予期間後からUS$30/1日 or US$900/月

叶屋不動産ではカンボジア現地割引でのご提供が可能です。

ドル円為替レートが1ドル137円前後で膠着状態の今、不動産ドル投資をご検討下さい。

叶屋不動産のオンラインセミナー（参加無料）

12月20日（火）14:00-15:30　カンボジア不動産投資セミナー(Le Conde & KATHARENA)  

12月20日（火）18:00-19:30　カンボジア不動産投資セミナー(Le Conde & KATHARENA)  

12月21日（水）14:00-15:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

12月21日（水）18:00-19:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

12月22日（木）14:00-15:30　カンボジア不動産投資セミナー(Le Conde & KATHARENA)  

12月22日（木）18:00-19:30　カンボジア不動産投資セミナー(Le Conde & KATHARENA) 

12月27日（火）14:00-15:30　カンボジア不動産投資セミナー(Le Conde & KATHARENA)  

12月27日（火）18:00-19:30　カンボジア不動産投資セミナー(Le Conde & KATHARENA)   

12月28日（水）14:00-15:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー 

オンラインセミナーをZoomにて開催しますので、下記までHP参加登録、メール、電話で申込ください。

https://www.resortinv.com/%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%81%AE%E3%81%94%E6%A1%88%E5%86%85/

担当：石原康明

Email:info@kano-ya.biz

TEL:03-3518-9545  

エルニド投資の特徴

＊建設期間（ホテルオープンまで）に年率5％のキャッシュバックが提供されます。（建築遅れの場合でも支払い継続されます。）

＊最初の5年間は年率9％の家賃保証があります。

＊5年契約の場合、105％の買取保証が用意されています。(10年契約の場合、120％の買取保証です)

＊フルユニットの場合、契約年数がオプションとなり、契約満了日前18か月以内に次の契約に進むかどうかを選択できます。

＊源泉税、相続税、固定資産税、売却税がありません。(マレーシア・ラブアン州は無税州です。)

＊年間30日間の宿泊権が付きます。（ハーフシェアの場合は10日間）

＊メンテナンス等の手間暇及び費用が一切不要です。（パビリオンズホテルが責任負担します。）

1ベッドルーム・ビラ

フルユニット　完売

ハーフシェア　完売

投資額

USD399,000(フルユニット）

USD199,500(ハーフシェア）

2ベッドルーム・ビラ

フルユニット　完売

ハーフシェア　1ユニット　48-S2のみ

投資額

USD699,000(フルユニット)

USD349,500(ハーフシェア）

クリフサイド・ビラ　1ベッドルーム

フルユニット　23B,24AB,25AB,26AB,27A

ハーフシェア　相談

USD499,000.00(フルユニット)

USD249,500.00(ハーフシェア）

USD124,750.00(1/4シェア)

クリフサイド・ビラ　２ベッドルーム

フルユニット　23B,24AB,25AB,26AB,27A

ハーフシェア　相談

USD599,000(フルユニット)

USD299,500(ハーフシェア）

海上ビラ

完売

投資額

USD600,000

ツリーハウス　１ベッドルーム・ビラ

USD349,000.00(フルユニット)

USD189,000.00(ハーフシェア) 

USD94,500.00(1/4シェア)

海外投資オンラインセミナーへ参加ご希望の方は、下記へご連絡ください。

担当：石原康明

叶屋不動産商事株式会社

〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1-38森ビル

Email:info@kano-ya.biz

URL:https://www.resortinv.com/

TEL:03-3518-9545  携帯：080-7348-8152　 FAX:03-3518-9546