GCオルセーマーケット(プノンペンの商業複合ビル)店舗物件投資

 

・ネット利回り年 8%保証*注

500万円台からの投資 

・物件維持費用無し

・カンボジアの銀行口座開設で、US$で貯金が可能

 

*注:固定資産税(物件評価価格の0.4%/年は別途必要となります)

    契約時に投資額の90%のお支払いが必要です。

    11月30日までの期間限定になります。

    12月以降は下記になります。

    1~3年目ネット利回り6%保証

    4~8年目ネット利回り8%保証 

 

ロケーション

物件概要

プロジェクト名:GCオルセーマーケット

プロジェクト所在地:プノンペン

デベロッパー:GC ORUSSEY CO.,LTD

設計・管理:GCデザイン

構造:RCコンクリート

規模:地下1階地上6階建て

敷地面積:約20,000㎡(東京ドームの約半分)

延床面積:約75,000㎡(東京ドームの約1.6倍)

総戸数:3,952店舗

開業日:20246月予定

*5KM圏内に同規模のマーケットなし

*周辺に56.8万人が居住(戸建ての住居が集中している)

*プノンペン国際空港から車で約10分、中心部に続く大通り沿いに位置

*行政機関・教育機関・高級車ディーラーのショールームが集う好立地

*伝統的なクメール建築でツーリストの観光スポットとしても注目 

 

投資の特徴

l  USD46,900.00(516万円/1ドル110円換算)からの投資(契約時に投資額の90%お支払いが必要です。)*注04

l  ネット利回り8%保証*注01

l  最長8年間賃料保証

l  物件売却までフルサポート(高い売却益を予想されます。)

l  物件維持費用無し(管理費・修繕積立金・保険費用は全てデベロッパー負担)

l  支払プランのオプションあり(分割払いもOK

l  アクレダ銀行での口座開設サポート55,000円でサポート/公証費用、書類発送費用等実費を含む)

 

*注01:固定資産税(物件評価価格の0.4%/年)が別途必要となります。

        契約時に投資額の90%のお支払いが必要です。

*注02:初期費用として事務手数料が5,500円必要となります。

*注03:引き渡し時、登記費用として物件価格の約4%が必要となります。

*注04:11月30日までの期間限定になります。12月からは574万円~のご投資となります。

販売価格

                契約時に投資額の90%のお支払いが必要です。

                グランドオープン価格は11月30日までの期間限定になります。

                

【お問い合わせ先】

叶屋不動産商事株式会社  担当:石原康明

〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1-38 森ビル2階

TEL:03-3518-9545 / 080-3350-4649

FAX:03-3518-9546

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