カンボジア・カロリーナ・高級リゾート・ビラ投資

・6万ドル台からのご投資(1/4シェア)

・最長14年平均利回保証7%弱+150%買取保証

・4ベッドルームと5ベッドルームの2タイプをご用意

・デベロッパーはカンボジア系 社長は数少ない弁護士の一人

・年内ご決定特典あり(3泊4日カンボジアツアーをプレゼント)

カンボジアの銀行口座開設で、US$で貯金が可能 

マスタープラン

建設面積

ロケーション

物件概要

プロジェクト名 :KATHARENA LUXURY HOLIDAY VILLA

デベロッパー:MIG, LIMITED   (Company No. 00001759)

エリア : カンボジア コッコン

完成予定:202712月末予定

建設場所:Sre Ambil District, Koh Kong Province,Cambodia

総戸数  : TYPE‒A/PRINCESS VILLA94棟、TYPE–B/QYEEN VILLA54

物件価格:US$62,750.00~US$410,999.00

部屋タイプ:タイプA4ベッドルーム)、タイプB5ベッドルーム)

敷地面積:Phase113.11 ha / 60 ha

建物仕様:各棟専⽤駐⾞場、専⽤プール、専⽤庭付き2階建て

共用施設:セントラルガーデン、ホテル&リゾート棟、パブリックプール、スーパーマーケット、プレイグランド、駐⾞場、テニスコート、スポーツクラブ棟、フットボールコート、アイランドバー

 

 

投資の特徴

Ø  7年平均利回保証6%弱+105%買取保証

Ø  14年平均利回保証7%弱+150%買取保証

Ø  収益には6%の所得税がかかります。

Ø  最大13拍14日の無料宿泊特典付き

Ø  弁護士集団による大型高級リゾート開発

Ø 20年前から保有していた土地への開発

Ø  リゾート開発の海沿いでタイ国境と接する

Ø  大型インフラ整備が進むリゾート地

Ø  完成を待たずお支払後からの投資リターン

プリンセス・ビラ 4ベッドルーム

クィーン・ビラ 5ベッドルーム

 2022年12月までの特典

カンボジア不動産にかかる税金及び費用

■取得時にかかる税金及び費用(不動産登記費用)

 ● 譲渡税:売買価格または国の評価額の高い方に対して4%

 ● 印紙税:約US1.00(100~2000リエル程度/約3~60円)

 ● 弁護士費用(日本では司法書士費用)

 

■所有時にかかる税金

 ● 固定資産税:0.1%/年(国の評価額の80%に対して)

 ● 不動産収入税:10% 

    現在個人に対しては運用されていません。    

    デベロッパーへ管理委託する場合は、不動産収入税が14%必要となります。

  

■売却時にかかる税金

 ● 譲渡所得税:個人の場合非課税(カンボジア)

 ● 譲渡所得税:譲渡所得×税率(日本で申告の場合) 

    譲渡所得=譲渡価額(売却価額)-取得費(購入額-減価償却費)-譲渡費用

    譲渡費用仲介手数料や印紙税、測量費、渡航費など、売却に要した費用

【お問い合わせ先】

叶屋不動産商事株式会社  担当:石原康明

〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1-38 森ビル2階

TEL:03-3518-9545 / 080-3350-4649

FAX:03-3518-9546

Email: info@kano-ya.biz