カンボジア・プノンペン・コンドミニアム投資
*利回り保証3,4,5ではカンボジア大好き割引20%が適用されません。
ロケーション
物件概要
プロジェクト名 :ROYAL SKYLAND
デベロッパー :MING YU JITUAN INVESTMENT (CAMBODIA) CO.,LTD
エリア : Chomkarmorn
建設場所 :#35, St 478, Sangkat Phsadermskov, khan Chomkarmon, phnom Penh
総戸数 : 1,440ユニット
総階数 :51階
物件価格 :US$71,336.00~
ユニット : 1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルーム、4・5ベッドルーム
家具家電 : 標準装備
完成予定 :2024年3月予定
投資の特徴
*別途光熱費と管理費がかかります。(US$0.50/㎡/月)
*ジム利用は別途費用がかかります。
カンボジア不動産にかかる税金及び費用
■取得時にかかる税金及び費用(不動産登記費用)
● 譲渡税:売買価格または国の評価額の高い方に対して4%
● 印紙税:約US$1.00(100~2000リエル程度/約3~60円)
● 弁護士費用(日本では司法書士費用)
■所有時にかかる税金
● 固定資産税:0.1%/年(国の評価額の80%に対して)
● 不動産収入税:10%
現在個人に対しては運用されていません。
デベロッパーへ管理委託する場合は、不動産収入税が14%必要となります。
■売却時にかかる税金
● 譲渡所得税:個人の場合非課税(カンボジア)
● 譲渡所得税:譲渡所得×税率(日本で申告の場合)
譲渡所得=譲渡価額(売却価額)-取得費(購入額-減価償却費)-譲渡費用
譲渡費用:仲介手数料や印紙税、測量費、渡航費など、売却に要した費用
一括払い(17%割引)
予約金:US$2,000.00(返金不可)
契約金:100%(予約日から14日以内)
中間金:-
引渡時:-
1年払い(14%割引)
予約金:US$2,000.00(返金不可)
契約金:40%(予約日から14日以内)
中間金:60%(12ヶ月の分割)
引渡時:-
10F毎払い(12%割引)
予約金:US$2,000.00(返金不可)
契約金:40%(予約日から14日以内)
10Fまで工事完了12%
20Fまで工事完了12%
30Fまで工事完了12%
40Fまで工事完了12%
50Fまで工事完了12%
引渡時:-
2年払い(10%割引)
予約金:US$2,000.00(返金不可)
契約金:30%(予約日から14日以内)
中間金:70%(24か月の分割)
引渡時:-
【お問い合わせ先】
叶屋不動産商事株式会社 担当:石原康明
〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1-38 森ビル2階
TEL:03-3518-9545 / 080-3350-4649
FAX:03-3518-9546
Email: info@kano-ya.biz