カンボジア・カロリーナ・高級リゾート・ビラ投資

  • 6万ドル台からのご投資(1/4シェア)
  • 最長14年平均利回保証7%弱+150%買取保証
  • 4ベッドルームと5ベッドルームの2タイプをご用意
  • デベロッパーはカンボジア系 社長は数少ない弁護士の一人
  • カンボジアの銀行口座開設で、US$で貯金が可能 

マスタープラン

建設面積

ロケーション

物件概要

  • プロジェクト名 :KATHARENA LUXURY HOLIDAY VILLA
  • デベロッパー:MIG, LIMITED   (Company No. 00001759)
  • エリア : カンボジア コッコン
  • 完成予定:202712月末予定
  • 建設場所:Sre Ambil District, Koh Kong Province,Cambodia
  • 総戸数  : TYPE‒A/PRINCESS VILLA94棟、TYPE–B/QYEEN VILLA54
  • 物件価格:US$62,750.00~US$410,999.00
  • 部屋タイプ:タイプA4ベッドルーム)、タイプB5ベッドルーム)
  • 敷地面積:Phase113.11 ha / 60 ha
  • 建物仕様:各棟専⽤駐⾞場、専⽤プール、専⽤庭付き2階建て
  • 共用施設:セントラルガーデン、ホテル&リゾート棟、パブリックプール、スーパーマーケット、プレイグランド、駐⾞場、テニスコート、スポーツクラブ棟、フットボールコート、アイランドバー 

 

投資の特徴

  • 7年平均利回保証6%弱+105%買取保証
  • 14年契約 確定平均利回り保証7%弱+買取保証150%
  • 収益には14%の所得税がかかります
  • 最大13拍14日の無料宿泊特典付き
  • 弁護士集団による大型高級リゾート開発
  • 20年前から保有していた土地への開発
  • リゾート開発の海沿いでタイ国境と接する
  • 大型インフラ整備が進むリゾート地
  • 完成を待たずお支払後からの投資リターン 

プリンセス・ビラ 4ベッドルーム

クィーン・ビラ 5ベッドルーム

カンボジア不動産にかかる税金及び費用

■取得時にかかる税金及び費用(不動産登記費用)

  • 譲渡税:売買価格または国の評価額の高い方に対して4%
  • 印紙税:約US1.00(100~2000リエル程度/約3~60円)
  • 弁護士費用(日本では司法書士費用)

 

■所有時にかかる税金

  • 固定資産税:0.1%/年(国の評価額の80%に対して)
  • 不動産収入税:10% 

現在個人に対しては運用されていません。    

デベロッパーへ管理委託する場合は、不動産収入税が14%必要となります。

  

■売却時にかかる税金

  • 譲渡所得税:個人の場合非課税(カンボジア)
  • 譲渡所得税:譲渡所得×税率(日本で申告の場合) 

譲渡所得=譲渡価額(売却価額)-取得費(購入額-減価償却費)-譲渡費用

譲渡費用仲介手数料や印紙税、測量費、渡航費など、売却に要した費用