＊利回り保証3,4,5ではカンボジア大好き割引20％が適用されません。

ロケーション

物件概要

プロジェクト名 ：ROYAL SKYLAND

デベロッパー   ：MING YU JITUAN INVESTMENT (CAMBODIA) CO.,LTD

エリア           : Chomkarmorn

建設場所　　 ：#35, St 478, Sangkat Phsadermskov, khan Chomkarmon, phnom Penh

総戸数　　　   : 1,440ユニット

総階数        ：51階 

物件価格     ：US$71,336.00～

ユニット         : 1ベッドルーム、２ベッドルーム、３ベッドルーム、4・5ベッドルーム

家具家電　　  : 標準装備

完成予定     ：2024年3月予定

投資の特徴

• プノンペンの中心地に位置する好立地（欧米人に人気の「トゥ―ルトンポン」エリア
• ローカル層もターゲット　5ベッドルームまでをご用意
• 低価格でハイクオリティ（最新設備を導入）
• 家具家電標準装備
• 3階にインターナショナルスクール
• お支払い方法により利回り保証、買取保証、割引率を選択可能
• 遅延保証は1.5％/月
• 入居層はカンボジア中高所得層、外国人
• アクレダ銀行での口座開設サポート（サポート費用必要/公証費用、書類発送費用等実費は別途） 

＊別途光熱費と管理費がかかります。（US$0.50/㎡/月）

＊ジム利用は別途費用がかかります。

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カンボジア不動産にかかる税金及び費用

■取得時にかかる税金及び費用（不動産登記費用）

　●　譲渡税：売買価格または国の評価額の高い方に対して４％

　●　印紙税：約US＄1.00（100～2000リエル程度/約３～60円）

　●　弁護士費用（日本では司法書士費用）

■所有時にかかる税金

　●　固定資産税：0.1％/年（国の評価額の80％に対して）

　●　不動産収入税：10％　

　　　　現在個人に対しては運用されていません。　　　　

　　　　デベロッパーへ管理委託する場合は、不動産収入税が14%必要となります。

■売却時にかかる税金

　●　譲渡所得税：個人の場合非課税（カンボジア）

　●　譲渡所得税：譲渡所得×税率（日本で申告の場合）　

　　　 譲渡所得＝譲渡価額（売却価額）-取得費（購入額-減価償却費）-譲渡費用

　　　 譲渡費用：仲介手数料や印紙税、測量費、渡航費など、売却に要した費用

一括払い（17%割引）

　予約金：US$2,000.00（返金不可）

  契約金：100％（予約日から14日以内）

　中間金：-

　引渡時：-

1年払い（14％割引）

　予約金：US$2,000.00（返金不可）

　契約金：40％（予約日から14日以内）

　中間金：60％（12ヶ月の分割）

　引渡時：-

10F毎払い（12％割引）

　予約金：US$2,000.00（返金不可）

　契約金：40％（予約日から14日以内）

　10Fまで工事完了12％

　20Fまで工事完了12％

　30Fまで工事完了12％

　40Fまで工事完了12％

　50Fまで工事完了12％

　引渡時：-

2年払い（10％割引）

　予約金：US$2,000.00（返金不可）

　契約金：30％（予約日から14日以内）

　中間金：70％（24か月の分割）

　引渡時：-

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【お問い合わせ先】

叶屋不動産商事株式会社　　担当：石原康明

〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1-38 森ビル2階

TEL：03-3518-9545 / 080-3350-4649

FAX：03-3518-9546

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