海外リゾート投資ニュースレター 2022/10/06 第154号
1BRビラ（ハーフシェア）超お買い得物件が再登場しました!!
弊社お客様（日本人）が、購入時と同価格(US$)での売却依頼があります。
物件譲渡になりますので、名義変更になります。
先日の売却物件(US$108,000)はお陰様で終了しました。
現在1 BR（ハーフシェア）は価格US$199,500キャッシュバック年率5％、家賃保証年率9％、買取保証105％ですが、既に完売です。
本物件は、ご投資し易く、かつ収益率は現在のものより大きくなります。
契約年数：5年 （ホテル完成より）
部屋番号：31B-S2
タイプ：1ベッドルームビラ ハーフ購入
投資額：US$119,500.00
キャシュバック：年率10％
家賃保証：年率10％
買取保証：110％
デベロッパー名義変更料：投資額の２％、弊社手数料：5％
書類としては下記になります。
➀現契約者との譲渡契約書
➁デベロッパーとの売買契約書
③弊社との協定書
US$での決済となります。（譲渡主希望）
以上よろしくご検討下さい。
叶屋不動産のオンラインセミナー（参加無料）
10月11日（火）14:00-15:30 カンボジア不動産投資セミナー(Le Conde & Royal Skyland)
10月11日（火）18:00-19:30 カンボジア不動産投資セミナー(Le Conde & Royal Skyland & KATHARENA)
10月12日（水）14:00-15:30 フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー
10月12日（水）18:00-19:30 フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー
10月13日（木）14:00-15:30 カンボジア不動産投資セミナー(Le Conde & Royal Skyland & KATHARENA)
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オンラインセミナーをZoomにて開催しますので、下記までHP参加登録、メール、電話で申込ください。
https://www.resortinv.com/%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%81%AE%E3%81%94%E6%A1%88%E5%86%85/
担当：石原康明
Email:info@kano-ya.biz
TEL:03-3518-9545
エルニド投資の特徴
＊建設期間（ホテルオープンまで）に年率5％のキャッシュバックが提供されます。（建築遅れの場合でも支払い継続されます。）
＊最初の5年間は年率9％の家賃保証があります。
＊5年契約の場合、105％の買取保証が用意されています。(10年契約の場合、120％の買取保証です)
＊フルユニットの場合、契約年数がオプションとなり、契約満了日前18か月以内に次の契約に進むかどうかを選択できます。
＊源泉税、相続税、固定資産税、売却税がありません。(マレーシア・ラブアン州は無税州です。)
＊年間30日間の宿泊権が付きます。（ハーフシェアの場合は10日間）
＊メンテナンス等の手間暇及び費用が一切不要です。（パビリオンズホテルが責任負担します。）
1ベッドルーム・ビラ
フルユニット 完売
ハーフシェア 完売
投資額
USD399,000（フルユニット）
USD199,500（ハーフシェア）
2ベッドルーム・ビラ
フルユニット 完売
ハーフシェア 1ユニット 48-S2のみ
投資額
USD699,000(フルユニット)
USD349,500（ハーフシェア）
クリフサイド・ビラ 1ベッドルーム
フルユニット 23B,24AB,25AB,26AB,27A
ハーフシェア 相談
USD499,000(フルユニット)
USD249,500（ハーフユニット）
クリフサイド・ビラ ２ベッドルーム
フルユニット 23B,24AB,25AB,26AB,27A
ハーフシェア 相談
USD599,000(フルユニット)
USD299,500（ハーフユニット）
海上ビラ
完売
投資額
USD600,000
海外投資オンラインセミナーへ参加ご希望の方は、下記へご連絡ください。
担当：石原康明
叶屋不動産商事株式会社
〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1-38森ビル
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TEL:03-3518-9545 携帯：080-7348-8152 FAX:03-3518-9546
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叶屋不動産
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代表 板屋 雅博
電話：03-3518-9545
携帯：080-3350-4649
