海外リゾート投資ニュースレター　　　　　　　　　　2022/12/8　第162号

アスコットホテル、マカティ・ベナビデス

フィリピン首都マニラのビジネス中心地であるマカティに完成したホテル投資物件を紹介します。

アスコットホテルは現在マラテで4軒、マカティで4軒のホテルを運営しており2023年6月、ショッピング、食事に便利でリトル東京にも近いベナビデス通りに面した好立地にアスコットホテル マカティ・ベナビデスをオープンします。

利回り８％強が期待できる超優良物件です。

アスコットホテル ベナビデスは完成物件であり、高収益、高売却益が見込めるホテル投資物件です。

アスコットホテル マカティ ベナビデスの特徴、優位性

*完成物件、いつでも現地訪問可能

*年利8％が期待できる高収益

*11年後には資産価値2倍の試算

*エリアの資産価値上昇率は9～12％/年

*15年後完全リフォームし、オーナーに返却

*15年以内の早期売却も可能

*アキノ国際空港やマニラ中心部まで車で25分

*リトル東京、グリーンベルトSC（ショッピング、食事）、公園まで徒歩圏内

*開発会社はマニラ首都圏で多くの建築を手掛けているキーランド

*キーランドの親会社は業界6位のセキュリティバンク

*三菱UFJ銀行は2016年セキュリティバンクの株式20％を取得、持分法適用会社であり、取締役を派遣している

*アスコットの親会社は40カ国200都市以上のグローバル展開しているキャピタランド（本社シンガポール、日本法人は丸の内）

*アスコットは世界で900施設、153,000室を運営している。

*アスコットは東京、大阪、京都、福岡でも運営中。2023年6月には横浜でもオープン予定

マカティの魅力

*ネッスル、インテル、オラクル、シティバンク等の国際企業が密集しており、日系企業も多数進出している。

*フィリピンのウォールストリートと言われているぐらい金融、経済の中心地

*日本で例えると大手町、有楽町

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