海外リゾート投資ニュースレター 2022/12/26 第165号
新型コロナの規制緩和が広がり、東南アジアでは高級ホテルやテーマパークの開業、投資が相次いでいます。
ホテルオークラは2030年までに運営ホテルを現在の2倍の150か所に拡大し、海外の施設数を75か所前後にする方針で、出店は東南アジアに軸足を置きます。(12月19日付日経新聞)
タイでは小売り大手のセントラルグループが、ホテル数を現在の90から約200に増やす計画で高級ホテルの開業ラッシュが始まっています。
7月にバンコクで2ホテル目を開く米ザ・スタンダードホテルの稼働率は90%と堅調。7月に開業したインドネシアのパークハイアット・ジャカルタは年末年始も予約が満室になっています。
マニラでは11月に三越伊勢丹が三越BGCを開業。同国初の日系百貨店を開業し、開業日には長蛇の列で、現地でも注目が集まりました。(12月22付日経新聞)
正に「投資が投資を呼ぶ」の状態であり、フィリピンのリゾートホテル、都市型ホテルへの投資家の視線が熱く、この傾向は2023年も続くと見られます。
日本ではインバウンド(訪日外国人)消費の回復が目立ってきており、日本政府観光局が発表した11月の訪日客数は93万4,500人で新型コロナウィルス禍前の2019年同月比で4割弱の水準に戻っています。(12月12付日経新聞)
出典:nippon.com
タイでは観光客数は今年1000万人を超すまでに戻っています。
本ニュースレターで既報の通り、投資家からの問い合わせが多く、関心度が高いフィリピン、カンボジアに弊社代表が自ら足を運び、現場の建設状況を伝えてあります。
エルニド、島めぐりツアー 弊社代表撮影1
エルニド、島めぐりツアー 弊社代表撮影2
エルニド、島めぐりツアー 弊社代表撮影3
カンボジア・ルコンデコンドミニアム 弊社代表撮影
コロナから立ち上がり、海外不動産投資、特にホテル物件が大きく成長する時期だと言われております。投資に絶好の時期です。
ウサギのように大きく飛躍する年にしましょう。
本年も大変お世話になりました。来年もよろしくお願いします。
叶屋不動産のオンラインセミナー(参加無料)
12月28日(水)14:00-15:30 フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー
1月10日(火)14:00-15:30 カンボジア不動産投資セミナー(Le Conde & KATHARENA)
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1月11日(水)14:00-15:30 フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー
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1月18日(水)14:00-15:30 フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー
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1月19日(木)14:00-15:30 カンボジア不動産投資セミナー(KATHARENA)
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1月20日(金)14:00-15:30 フィリピンマニラホテル投資セミナー(アスコット・ベナビデス)
1月20日(金)18:00-19:30 フィリピンマニラホテル投資セミナー(アスコット・ベナビデス)
オンラインセミナーをZoomにて開催しますので、下記までHP参加登録、メール、電話で申込ください。
https://www.resortinv.com/%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%81%AE%E3%81%94%E6%A1%88%E5%86%85/
担当:石原康明
Email:info@kano-ya.biz
TEL:03-3518-9545
エルニド投資の特徴
*建設期間(ホテルオープンまで)に年率5%のキャッシュバックが提供されます。(建築遅れの場合でも支払い継続されます。)
*最初の5年間は年率9%の家賃保証があります。
*5年契約の場合、105%の買取保証が用意されています。(10年契約の場合、120%の買取保証です)
*フルユニットの場合、契約年数がオプションとなり、契約満了日前18か月以内に次の契約に進むかどうかを選択できます。
*源泉税、相続税、固定資産税、売却税がありません。(マレーシア・ラブアン州は無税州です。)
*年間30日間の宿泊権が付きます。(ハーフシェアの場合は10日間)
*メンテナンス等の手間暇及び費用が一切不要です。(パビリオンズホテルが責任負担します。)
1ベッドルーム・ビラ
フルユニット 完売
ハーフシェア 完売
投資額
USD399,000(フルユニット)
USD199,500(ハーフシェア)
2ベッドルーム・ビラ
フルユニット 完売
ハーフシェア 1ユニット 48-S2のみ
投資額
USD699,000(フルユニット)
USD349,500(ハーフシェア)
クリフサイド・ビラ 1ベッドルーム
フルユニット 23B,24AB,25AB,26AB,27A
ハーフシェア 相談
USD499,000.00(フルユニット)
USD249,500.00(ハーフシェア)
USD124,750.00(1/4シェア)
クリフサイド・ビラ 2ベッドルーム
フルユニット 23B,24AB,25AB,26AB,27A
ハーフシェア 相談
USD599,000(フルユニット)
USD299,500(ハーフシェア)
海上ビラ
完売
投資額
USD600,000
ツリーハウス 1ベッドルーム・ビラ
USD349,000.00(フルユニット)
USD189,000.00(ハーフシェア)
USD94,500.00(1/4シェア)
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担当:石原康明
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