海外リゾート投資ニュースレター 2019/05/17 第4号
確定利回り10%以上
今回は、「確定利回り10%以上」のご案内です。
家賃収入については、物件購入額に対して9%の利回りが確定しています。
ただし、ホテルとして運営しますので、メンテナンス費及びサービス費が差し引かれ、8%強の利回りとなります。さらに「買取保証」が付き、これを合わせると「10%強」になる、とても魅力的な投資なのです。
これらは全て契約書に明記されており、契約前にわかりますので安心です。
例えば、2,000万円の物件を5年契約で購入した場合の収支は次のようになります。
① キャッシュバック:333万円(収入)
② 家賃保証:900万円(収入)
③ メンテナンス及びサービス費用:90万円(支出)
④ 買取保証(110%):2,200万円(収入)
⑤ 契約期間:80ヶ月(6.67年)
⑥ 5年間の総収入:3,343万円
⑦ 利益:1,343万円
⑧ 年利回り:10.06%
収入は、お客様の口座にUS$、円などで振り込まれます。
これほどの高利回りが実現可能なのかは、次回以降に説明しますのでご期待ください。
海外リゾート投資
叶屋不動産
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