海外リゾート投資ニュースレター 2019/07/12 第11号
海外リゾート投資セミナー開催のお知らせ
この度、叶屋不動産では、海外リゾート投資のセミナーを開催いたします。開催要項につきましては下記の通りです。
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【開催場所】東京都千代田区一番町 10-8 一番町ウエストビル5F パズル一番町 地図はこちら▶▶▶ 一番町ウエストビル
【日 時】9月5日(木曜日) 15時00分~17時00分
【主催者】アジア太平洋大家の会▶▶▶ https://asia-pacific.tv/
【申し込み】海外リゾート投資セミナー申し込み (当日、会場での申し込みもできます)
【セミナー参加費】2,000円(アジア太平洋大家の会有料会員は無料で受講できます)
【海外リゾート投資の説明ポイント】
叶屋不動産は、香港を拠点とするニューノルディック社の日本代理店として、東南アジアで開発・運営している長期滞在型リゾート施設、「リゾート休暇村」の物件を紹介しています。
今回のセミナーでは、タイの中でも人気のプーケット物件とフィリピン・スービックベイの物件を紹介します。ニューノルディック全ての物件に共通しているのが、全ユニット(戸数)を「投資用」「居住用」「自社所有」の3つに分割した独自の運用形態です。
◆「確定利回り10%」
◆「年率10%キャッシュバック」
◆「買取保証」
といった特徴があります。
●プーケットの2,000万円物件を購入した場合です。 他の価格帯物件も多数あります。
部屋タイプ |
: |
1 ベッドルーム(面積45㎡) |
販売価格 |
: |
2,000万円(約570万バーツ、約US$18万) |
キャッシュバック |
: |
年10%(建設時から完成まで) |
家賃収入 |
: |
実質利回り年9%弱 |
買取保証 |
: |
3年105%、5年110%、10年120%、15年130%、20 年140% |
合計実質利回り |
: |
10% |
支払方法 |
: |
US$建・指定口座へ。 |
|
|
日本、香港、欧米などご指定の銀行口座へ送金します。 |
*家賃課税なし、固定資産税なし、売却収入課税なし、相続税なし |
● 契約年数3年、5年の比較
購入金額 |
契約年数 |
家賃収入 |
買取保証 |
収入総額 |
倍率 |
実質 |
|
2,000万円 |
3年 |
827万円 |
105% |
2,100万円 |
2,927万円 |
1.46 |
9.94% |
2,000万円 |
5年 |
1,146万円 |
110% |
2,200万円 |
3,346万円 |
1.67 |
10.09% |
●フィリピン・スービックベイ1,221万円物件を購入した場合です。他の価格帯物件も多数あります。
部屋タイプ |
: |
ワンルーム・スタディオ(面積30㎡) |
販売価格 |
: |
US$111,000.-(約1,221万円、@110円/US$) |
キャッシュバック |
: |
年10%(建設時から完成まで) |
家賃収入 |
: |
実質利回り年9%弱 |
買取保証 |
: |
3年105%、5年110%、10年120%、15年130%、20 年140% |
合計実質利回り |
: |
10%強 |
支払方法 |
: |
US$建・指定口座へ。 |
|
|
日本、香港、欧米などご指定の銀行口座へ送金します。 |
*家賃課税なし、固定資産税なし、売却収入課税なし、相続税なし |
● 契約年数3年、5年の比較
購入金額 |
契約年数 |
家賃収入 |
買取保証 |
収入総額 |
倍率 |
実質 |
|
1,221万円 |
3年 |
526万円 |
105% |
1,282万円 |
1,808万円 |
1.48 |
10.3% |
1,221万円 |
5年 |
730万円 |
110% |
1,343万円 |
2,073万円 |
1.7 |
10.47% |
「なぜこのような、高利回りが可能なのか」、「ニューノルディック社とはどのような企業なのか」と興味が沸きませんか?当セミナーでは、詳細を解説しながら皆様の疑問にお応えし、海外リゾート投資のお役に立ちます。
【講師プロフィール】
氏名:秋山 鬼子郎
愛媛県今治市出身。
福岡大学経済学部1985年卒業
包装資材メーカーへ入社、包装資材販売担当。
2019年叶屋不動産、板屋社長のブログを見て、経歴と行動力に感銘を受け入社。
海外リゾート投資に関しては、専任担当している。
海外リゾート投資
叶屋不動産
〒101-0051東京都千代田区神田神保町1-38 森ビル2階
代表 板屋 雅博 担当 秋山 鬼子郎
電話:03-3518-9545
携帯:080-3350-4649
https://www.resortinv.com/ メール:info@kano-ya.biz
叶屋不動産は、海外不動産協会の会員です。 詳細はこちら▶▶▶
【協会の理念】不動産国際取引、国内における海外不動産販売及び広告並びに営業活動において共通の指針を定めることで、安全確保と信頼向上を図り、個人投資家の権利利益の保護を目的とし、もって産業及び社会の健全な発展に資することを目的とする。