海外リゾート投資ニュースレター 2019/07/26 第12号
「フィリピン・フォートレス・スービック」
フィリピン・スービックベイの開発物件を紹介します。スービックベイには、ジェットスキー、ヨット、ゴルフ、乗馬など多くのレジャーが揃う東南アジア有数の観光地です。ビジネスタウンとしても重要性が増すマルチカルチャーシティとして注目されています。
ニューノルディックが開発を進める「フォートレス・スービック」は、日本から直行便が飛ぶクラーク空港から車で50分以内、幹線道路から1ブロック、ビーチまでは50mの距離という好立地です。
「フォートレス・スービック」は、スービックベイで有数の高級ホテルになります。北欧の城を思わせる重厚な外観・内装は、皆様に必ず満足していただけます。12階建て100ユニットの販売になります。
$111,000(約1,221万円)というお求めやすい価格の物件が多数あります。
実質年利回り |
10%以上 |
キャッシュバック |
10% |
家賃保証 |
9% |
買取保証 |
3年:105%、5年:110%、 10年:120%、15年:130%、 20年:140% |
購入金額 |
契約年数 |
家賃収入 |
買取保証 |
収入増額 |
実質利回り |
|
1,221万円 |
3年 |
526万円 |
105% |
1,282万円 |
1,808万円 |
10.30% |
1,221万円 |
5年 |
730万円 |
110% |
1,343万円 |
2,073万円 |
10.47% |
1,221万円 |
10年 |
1,240万円 |
120% |
1,465万円 |
2,705万円 |
10.42% |
1,221万円 |
15年 |
1,750万円 |
130% |
1,583万円 |
3,337万円 |
10.40% |
1,221万円 |
20年 |
2,259万円 |
140% |
1,709万円 |
3,969万円 |
10.39% |
海外リゾート投資
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