Thailand Utopia Dream

ユートピア・ドリーム(UTN2) 

利回り保証8%&100%買取保証付き

~1,000万円台からの高級ホテルコンドミニアム投資~

 

ユートピア・ドリーム(UTN2)は、タイ・プーケット島ラワイ地区に建設される高級リゾートホテルコンドミニアムです。


【タイ・プーケット島ラワイ地区について】

 

世界有数のリゾート地として知られるプーケット島。

プーケット島の最南端部に位置するラワイ地区には、ナイハンビーチ、ヤヌイビーチ、ラワイビーチなどの美しいビーチがあります。

その中で特にナイハンビーチは、プーケットでも最も美しいビーチの一つとして有名です。

ナイハンビーチは、さらさらの砂に覆われた極上の白いビーチで、緑の丘と小さな島の間に隠れた人目につかない場所にあり、プーケットの中でもよりプライベート感が味わえるビーチです。

ラワイ地区は、プーケットの西側の観光地よりも静かなのに、レストランやホテルやショップもあり、ゆったりとした時間が流れ、自然のままの雰囲気も十分に楽しめる場所です。

ラワイ地区は、豪華なクルーザーやヨットの停泊地としても有名で、欧米人・オーストラリア人に人気のリゾートです。「ユートピア・ドリーム」は、そのラワイ地区の丘の上に建設される5つ星高級ホテルコンドミニアムです。

ユートピア・ドリーム(UTN2),利回り保証8%超&100%買取保証付き,海外リゾート投資
利回り保証年8%,海外リゾート投資
キャッシュバック8%,海外リゾート投資
家賃保証8%,海外リゾート投資
買取保証,海外リゾート投資

*税引前利息

【ユートピア・ドリーム(UTN2) の4つの特徴】


1.利回りが保証されます。

 

・投資額1,000万円が3年契約の場合約1,340万円に、5年契約の場合約1,470万円になります。

・全額支払い翌月から年8%の利回りが発生します(ホテルオープンまでの建設期間中)

・家賃保証 年8%(ホテルオープンから3年又は5年契約満了まで)

・買取保証(100%保証)

・大幅な値上りが期待できるフリープランもあります。

※利回り保証は、税引前利率です。 

【物件価格】

部屋タイプ 物件価格(THB) 物件価格(JPN)
1ベッドルーム 24㎡  THB 2,800,000 994万円
1ベッドルーム 32㎡ THB 3,600,000 1,278万円
1ベッドルーム 40㎡ THB 4,600,000 1,633万円

※年10日間の無料滞在(フリーステイ)権利付き


【投資例】

 

物件購入額の一括払い込みの翌月から物件竣工の期間にインセンティブとして、年率8%のキャッシュバックが、保証されます。

(*以下の投資例を参照ください。)

※工事の遅延による建物竣工が予定より遅れた場合でもホテルオープンまでキャッシュバックは支払われます。

投資額 契約年数

実質

投資期間

キャッシュ

バック

家賃保証 買取保証 収入増額

実質

利回り

994万円 3年 5年 135万円 203万円 〈100%〉994万円 1,332万円 6.8%
994万円 5年 7年 135万円 338万円 〈100%〉994万円 1,467万円 6.8%

※1ベッドルーム 24㎡ 投資例

※タイでの源泉税徴収後金額

※実質投資期間:建設期間約2年+契約年数 


2.物件管理が不要です。

 

・賃貸管理が不要です。(ユートピア・ホテル・グループがホテルとして運営)

・メンテナンスが不要です。(ユートピア・ホテル・グループが維持管理)

・売却時の手間、費用が不要です。(契約満了後、ユートピア・ホテル・グループが買い戻し)

3.物件管理が不要です。無料宿泊オプションが付きます。

 

毎年10日間の無料宿泊(フリーステイ)の権利が付きます。

4.タイ・プーケットでトップクラスのデベロッパーの物件

 

開発はオーストラリアのIPA社のタイ子会社ユートピア社が手掛けます。

運営管理はタイ・プーケットで高級リゾートホテル事業を展開している系列会社のユートピア・ホテル・グループです。

既存ホテルの「ユートピア・ナイハン」は、同社のフラッグシップホテルとして2019年に営業を開始、ホテル予約サイト「アゴダ」で8.6(非常に満足)の高評価を受けています。

【物件の購入および収益の受取について】


◇契約形態

 リースホールド契約になります。※リースホールド契約には、買取保証が付きます。

 

◇購入金の支払方法

 予約時の予約金は、100,000タイバーツです。契約時に残金をお支払いいただきます。

支払いについては、一括でも分割でも構いません。(※分割回数については、相談可です。)

 

◇収益の受け取り方法

 一括支払の場合、翌月からキャッシュバックが開始されます。

タイバーツで指定の銀行口座に振り込まれます。(※銀行口座の開設方法はサポートします。)

 

◇税金

 タイにて、源泉課税以外の、固定資産税、相続税、不動産売却益の課税はありません。

源泉課税は、キャッシュバックと家賃収益から徴収されます。

ユートピアから源泉課税徴収証明書が提供されますので、日本での税控除が可能です。

コンド24㎡バスルーム
コンド24㎡バスルーム
コンド24㎡室内1
コンド24㎡室内1

コンド24㎡室内2
コンド24㎡室内2
コンド24㎡室内3
コンド24㎡室内3

コンド32㎡タイプATELIER室内2
コンド32㎡タイプATELIER室内2
コンド32㎡タイプATELIER室内3
コンド32㎡タイプATELIER室内3

コンド32㎡タイプATELIE室内1
コンド32㎡タイプATELIE室内1
コンド32㎡タイプDENバスルーム
コンド32㎡タイプDENバスルーム

コンド32㎡タイプDEN室内1
コンド32㎡タイプDEN室内1
コンド32㎡タイプDEN室内2
コンド32㎡タイプDEN室内2

コンド32㎡タイプREIGNバスルーム
コンド32㎡タイプREIGNバスルーム
コンド32㎡タイプREIGN室内1
コンド32㎡タイプREIGN室内1

コンド32㎡タイプREIGN室内2
コンド32㎡タイプREIGN室内2
コンド32㎡タイプZENバスルーム
コンド32㎡タイプZENバスルーム

コンド32㎡タイプZEN室内1
コンド32㎡タイプZEN室内1
コンド32㎡タイプZEN室内2
コンド32㎡タイプZEN室内2

コンド32㎡タイプZEN室内3
コンド32㎡タイプZEN室内3
コンド32㎡タイプZEPHYRバスルーム
コンド32㎡タイプZEPHYRバスルーム

コンド32㎡タイプZEPHYR室内1
コンド32㎡タイプZEPHYR室内1
コンド32㎡タイプZEPHYR室内2
コンド32㎡タイプZEPHYR室内2

コンド32㎡タイプZEPHYR室内3
コンド32㎡タイプZEPHYR室内3


2014年オーストラリアの不動産開発会社IPA社(インターナショナル・プロパティ・アドバイサリー)によってタイ・プーケットでのリゾートホテル開発子会社として設立。

現在までにプーケットで2つの長期滞在型高級リゾートホテルコンドミニアムを建設、さらに5つのリゾートホテルコンドミニアムの建設を手掛けています。

【ユートピア社既存プロジェクト】

ユートピア社既存プロジェクト,ユートピア・ドリーム(UTN2),海外リゾート投資
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ユートピア・ナイハン(UTN)

ユートピア・ナイハン(UTN)は、ユートピア社のフラッグシップホテルとして2019年に営業を開始した長期滞在型5つ星高級リゾートホテルコンドミニアムです。UTNは、プーケット島最南端のラワイ地区にある島で最も美しいビーチの一つと称されるナイハンビーチとラワイビーチを望む丘の上に位置します。全室スイートルームで構成され、それぞれリビングスペースと独立したベッドルーム、トイレ付バスルーム、簡易キッチンを備えています。また、2ベッドルームタイプの9戸のヴィラもあります。快適な長期滞在を提供する為、屋外プール、屋上プール、レストラン、プールサイドバー、スパ、フィットネスセンターなどの施設も備えられています。

ユートピア・ナイハンと併設し、ユートピア・ロフト(UTL)が現在最終工事中で近日中に営業を開始します。ユートピア・ドリーム(UTN2)は、このユートピア・ナイハンとユートピア・ロフトに併設されます。

ユートピア・ナイハンには、宿泊することが可能です。

ユートピア・ドリーム物件調査のために、是非ユートピア・ナイハンにぜひご宿泊ください。

予約は、弊社で承ります。

ユートピア・ロフト(UTL)

ユートピア・ロフト(UTL)は、UNTに併設されたユートピア社の新しい長期滞在型高級リゾートホテルコンドミニアムです。スタジオルームから2ベッドルームまで、シティビュー、プールビュー、ジャングルビューなど4つのカテゴリーに分かれた広々としたロフトスタイル(1-2階メゾネットタイプ)の397室の客室が用意されます。各部屋は独立したベッドルーム、リビングスペース、そして簡易キッチンを備えたダイニングスペースを持ちます。ウォーターパーク、流れるプール、屋外プール、24 時間営業のフィットネスセンター等のレクリエーション施設、そして展望レストランも備えられます。

叶屋不動産のサポート体制


  • ユートピア・ドリーム(UTN2)に関する情報の提供
  • 日本での銀行口座開設のサポート
  • 契約書の作成、翻訳
  • 送金のサポート
  • 購入の際のサポート
  • 収益と家賃の入金のサポート
  • 契約満了時のサポート

【セミナーのご案内】

下記にて個別セミナーを開催しています。

お気軽に下記、emailにてお問合せください。

 

【日時】 平日午前または午後

【会場】 叶屋不動産商事株式会社

【住所】 東京都千代田区神田神保町1-38森ビル2階

【最寄駅】神保駅A5出口徒歩5分

  

【お問い合わせ先】

叶屋不動産商事株式会社  担当:宮嶋不二生

〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1-38 森ビル2階

TEL:03-3518-9545 / 080-2338-3017

FAX:03-3518-9546

Email: info@kano-ya.biz