外貨投資で分散投資のすすめ 

外貨投資のメリット

１．金利差によって、日本より高い金利収益を狙うことができる

２．為替差益が発生する可能性がある

３．分散投資ができる

外貨投資のデメリット

１．通貨の両替に手数料がかかる

２．為替差損が発生する可能性がある

３．通貨危機により現地貨幣価値が大きく失われる可能性がある

４．預金保証制度の対象外である

どんな外貨投資があるのか

海外不動産投資、外貨預金、FX、外国株など

分散投資について

資産を一か所に集中させていたら、もし何かあったときその資産が全滅してしまいます。資産を外貨投資することは、資産を分散させリスクをコントロールすることになります。ここ数日は円高ドル安に振れていますが、①慢性的な貿易赤字、②日米間の金利差が縮まる見込みが立たない、③米国インフレ圧力が根強い（ここ数日は物価指数が低下）ことから基本は円安に向かうと予測されます。

円をすべてドルに換えてしまうと円高になった時のダメージが大きくなります。日本円を持っていなければ、国内消費において不便です。ゆえに、今分散投資をお薦めする理由がここにあります。

弊社の薦める海外不動産での外貨分散投資

１．海外不動産でのリターン

２．金利差による高金利収益（海外銀行口座の活用）

３．外貨分散投資

不動産収益を海外銀行定期に投資することで、ハイブリット収益を狙います。

為替変動を考慮

円ドル為替120～160円の変動幅でも投資収益率は年平均6％～14％を確保できます。

詳しいシミュレーションについてはお問い合わせください。

あくまでもシミュレーションですが、海外不動産外貨分散投資は魅力的だと思いませんか。

弊社が推薦する外国不動産

フィリピン・エルニド・ビーチリゾート・・・US$建て　年利回り　キャッシュバック5％、家賃保証9％

カンボジア・ルコンデ・・・US$建て　年利回り8％（3年、5年）

カンボジア・カロリーナ・・・US$建て　年利回り5.14％（7年）、10.14％（14年）

タイバンコク・コンドミニアム・・・タイバーツ建て　 

カンボジア・マンダラガーデン・・・円建て、US$建て　年利回り8％

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7月20日（木）11:00-12:30　タイ・首都バンコク不動産投資セミナー

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7月24日（月）18:00-19:30　タイ・首都バンコク不動産投資セミナー

7月25日（火）14:00-15:30　カンボジア不動産投資セミナー(ル・コンデ & カロリーナ)

7月25日（火）18:00-19:30　カンボジア不動産投資セミナー(ル・コンデ & カロリーナ)

7月26日（水）14:00-15:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

7月26日（水）18:00-19:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

7月27日（木）11:00-12:30　タイ・首都バンコク不動産投資セミナー

7月27日（木）16:00-17:30　タイ・首都バンコク不動産投資セミナー

7月27日（木）14:00-15:30　モンゴル・マンダラガーデン

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7月31日（月）14:00-15:30　タイ・首都バンコク不動産投資セミナー

7月31日（月）18:00-19:30　タイ・首都バンコク不動産投資セミナー

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叶屋不動産取扱い物件（クリックすると詳細がネットで見られます。）

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担当：石原康明

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