海外リゾート投資ニュースレター
2023/09/11 第201号
モンゴルは、投資魅力が詰まった第二のシンガポールです。
１．首都ウランバートルは、10年で、中所得者層100万人（40％）の人口増。
２．都心部で大型マンションの供給が急拡大するがまったく不足。
３．賃料利回りは、8-12％。土地、建物は毎年6％以上の値上がり。
４．潤沢な外貨保有があり、海外外貨送金は自由。
５．日本との関係が深くモンゴル政府は安定した政権。
モンゴル国ビッグ５で建設実績豊富なモンコン建設で、高利回りで安心安全なモンゴル投資を!!
投資の特徴
１．円建て投資で為替リスク無し。
２．価格例：715万円（2LDK 79.24㎡ 1/2シェア購入）
３．利回り収益は円で指定口座へお支払（為替リスクなし）
４．確定年平均実質利回り7.5％保証（円建てなので変動無し）
５．買取り保証100％ (時価売却オプション付き)
６. 契約年数：4年と6年 (早期に資金回収!!)
7．税金無し
8．収益は契約金がデベロッパーへ着金した日から計算開始
９．モンゴルは日本と税務情報交換制度、無し
営業バドマさん、叶屋代表とモンコン・グループダギー代表
（ウランバートル市モンコン本社設計部にて撮影）
建設実績：
・マンダラタウン・マンション…2018年完成
・マンダラタワー・マンション…2023年完成
・シャングリラホテル…2018年完成
・学校等、官公庁建設多数
・モンゴル政府と英豪系資源大手リオ・ティントとのモンゴル・オユトルゴイ鉱山開発事業に建設会社として参画中。
マンダラ・ウォーターガーデン 2024年末完成予定 今年5月25日撮影
プロジェクト第三期で建物は基礎工事中、向こう側は完成したプロジェクト。
販売中：マンダラ・ウォーターガーデン 円建価格表 代表例
２LDK ５７．６８㎡ １/２シェア ５２３万円
２LDK ６４．３０㎡ １/２シェア ５８０万円
２LDK ７９．２４㎡ １/２シェア ７１５万円
３LDK １００．３０㎡ １/２シェア ９０５万円
３LDK １２３．８５㎡ １/２シェア １，１２０万円
モンコン建設本社（奥側） 左側は財務部長 今年5月25日撮影
モンコン建設社長室にて
モンコン建設本社は、日本大使館の隣に位置します。
海外動産投資のオンラインセミナーをZoomにて開催しておりますので、下記までHP参加登録、メール、電話で申込ください。
9月14日（木）14:00-15:30 モンゴル・マンダラガーデン
9月14日（木）18:00-19:30 モンゴル・マンダラガーデン
9月21日（木）14:00-15:30 モンゴル・マンダラガーデン
9月21日（木）18:00-19:30 モンゴル・マンダラガーデン
9月28日（木）14:00-15:30 モンゴル・マンダラガーデン
9月28日（木）18:00-19:30 モンゴル・マンダラガーデン
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