海外リゾート投資ニュースレター
2024/3/14 第227号
カンボジア ビューアストン・コンドミニアムのご紹介
カンボジアの大手不動産開発会社および資産管理会社であるPeninsula Capitalが開発し、世界のアスコット社が運営管理する今年12月オープンのVUE ASTONホテルをご紹介いたします。橋が完成して都心部への直結アクセスが可能となり、資産価値が確実に見えてきました。
注目ポイント
＊ホテル運営会社はASCOTT（5つ星ホテル）
＊管理会社はCBRE（世界最大の不動産サービス及び投資顧問会社）
＊BKK1エリアまで車で15分
＊富裕層エリアの住居予定
物件概要
物件竣工予定：2024年12月
物件タイプ: 所有権、登記可能
総土地面積: 5,358 平方メートル（庭園を含む）
建物の高さ: 約150 メートル
総フロア数: 住居とオフィス38フロア、ホテル6フロア
総戸数: 895戸
開発会社The Peninsula Capital Co., Ltd.
管理会社：CBRE
ホテル運営会社：Ascott （アスコット社はシンガポールに本社を置き、世界40か国200都市以上で展開する宿泊施設のオーナー兼オペレーターです）
無料のアメニティ: ダブルロビー、インフィニティ プール、ジム、24 時間対応フロントデスク
有料アメニティ: 中華・洋食レストラン、スカイバー、シェアオフィス、エグゼクティブラウンジ、宴会場
周辺の教育リソース: カナダ・インターナショナル スクール
投資の特徴
物件価格：US$111,701～US$340,270
オプション１（５年契約/頭金90％、US$2,000+10％の値引き）
オプション１（５年契約/頭金50％、US$2,000+7％の値引き）
オプション１（５年契約/頭金30％、US$2,000+5％の値引き）
オプション２（10年恵契約/頭金90％、US$2,000+10%の値引き）
オプション２（10年恵契約/頭金50％、US$2,000+7%の値引き）
オプション２（10年恵契約/頭金30％、US$2,000+5%の値引き）
利回り保証 5年32％
1年目5％、2年目6%、3年～5年目各7％
利回り保証 10年67％
1年目5％、2年目6%、3年～10年目各7％
家具家電なし
管理費 家賃保証期間は不要
ロケーション
ダイヤモンドアイランドまで5分
高層ビル、商業施設があるエリアで、東京都港区のイメージです。
ボンケンコンエリアまで15分
大使館、多国籍レストランがあるエリアで、銀座、六本木のイメージです。
ZOOMオンラインセミナー日程
03月14日（木）14:00-15:30 モンゴル・マンダラガーデン
03月14日（木）18:00-19:30 タイ・プーケット・ウィンダム
03日19日（火）14:00-15:30 タイ・パタヤ・ジョムティエン・ウィンダム＆ネブ
03日19日（火）18:00-19:30 カンボジア不動産投資セミナー(ル・コンデ)
03月21日（木）14:00-15:00 アメリカ土地不動産投資
03月21日（木）18:00-19:00 アメリカ土地不動産投資
03日26日（火）14:00-15:30 カンボジア不動産投資セミナー(ル・コンデ)
03日26日（火）18:00-19:30 タイ・パタヤ・ジョムティエン・ウィンダム＆ネブ
03月27日（水）14:00-15:00 アメリカ土地不動産投資
03月27日（水）18:00-19:00 アメリカ土地不動産投資
03月28日（木）16:00-17:30 モンゴル・マンダラガーデン
03月28日（木）18:00-19:30 タイ・プーケット・ウィンダム・グランド
叶屋不動産取扱い物件（クリックすると詳細がネットで見られます。）
担当：石原康明
叶屋不動産商事株式会社
〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1-38森ビル
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TEL:03-3518-9545
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叶屋不動産
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代表 板屋 雅博
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2023/10/31 第209号