海外リゾート投資ニュースレター
2024/5/23 第236号
アメリカ土地融資が好調な理由は、アメリカの旺盛な住宅需要にあります。では、この増加し続ける住宅需要の要因はどこから来ているのか？ この要因をご説明たします。
①深刻な住宅供給不足
そもそも、住宅供給が不足しているのです。サブプライムローン問題やリーマンショック後、住宅ローンの引締めが新築住宅着工数を大きく抑制しました。この抑制が約10年間続き、深刻な住宅供給不足を引き起こしたのです。
②海外からの移住者による需要増
2022年以降、600万人の海外移住者が更に150万戸の住宅需要を起こした為、深刻な住宅供給不足が更に悪化しています。
③住宅購入層（21～38歳）が多い人口構成
アメリカでの初住宅の購入年齢が約33歳といわれています。上図におけるミレニアル世代とZ世代が、今後10年間の住宅需要を支えます。つまり、今後10年間はその住宅需要が衰えることなく続くということが、人口統計的に説明できるのです。
なぜ、アメリカ土地融資プロジェクトが好調なのか、ご理解いただけましたでしょうか。不動産が一つの市場である以上、需要がその景気を左右いたします。アメリカの失われた10年による深刻な新築住宅不足と移民政策による人口増が途切れることのない大きな需要となって不動産業界を活況に導いているのです。
是非、アメリカ土地融資オンラインセミナーで詳細をご確認ください。
投資の特徴
＊最低投資額：USD30,000から（それ以上はUSD1,000単位）
＊投資期間は3年間のオープンローン方式（デベロッパーの判断により、1年間の延長が2回まであり）
＊満期日は投資契約締結日から3年後の第4四半期最終日
＊基本年利回り：単利6％（年2回支払い）
＊追加年利回り：複利4％（満期後、または元本返済時に一括で支払い）
＊延長利息：延長の度、追加年利回りに0.25％が上乗せ（4年目4.25％、5年目4.50％）
＊収益が米国で非課税（米国非居住者のみ対象）
＊担保はデベロッパーの全資産
ZOOMオンラインセミナー日程
05月24日（金）14:00-15:00 アメリカ土地不動産投資
05月24日（金）18:00-19:00 アメリカ土地不動産投資
05月27日（月）14:00-15:00 アメリカ土地不動産投資
05月29日（水）14:00-15:00 アメリカ土地不動産投資
05月29日（水）18:00-19:00 アメリカ土地不動産投資
05月31日（金）14:00-15:00 アメリカ土地不動産投資
05月31日（金）18:00-19:00 アメリカ土地不動産投資
叶屋不動産取扱い物件（クリックすると詳細がネットで見られます。）
担当：石原康明
叶屋不動産商事株式会社
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2023/10/31 第209号