第245号

海外リゾート投資ニュースレター　

2024/8/21　第245号

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豪州でシェアハウスのオーナーになりませんか!!

5部屋のシェアハウス物件を紹介します。

購入価格は約1億2千万円。6％ほどの確定利回りとなり、家賃が確実に値上がりする為、数年後には7-8％以上の利回りが確実視されます。10年後に売却すると大きな売却益が確保できる安心安全な投資物件です。【投資セミナー行います。】　

豪州は世界で最も透明性が高く、信頼できる不動産マーケットです。豪州政府は毎年、計画的に移民を受け入れており、人口増加率は年２％程度で一定しています。一方で、開発できる土地は都市では限られており、住宅価格は毎年10％も値上がりしています。賃貸も含めて住宅不足は社会政治問題となって国会に取り上げられるほどです。

今回の物件は、豪州第三の都市であるブリスベン近郊のゴールドコーストに立地しています。ブリスベンは、2032年にオリンピックが開催されます。

投資の概要

１．物件名：Calli

２．住所：New Road, Upper Coomera , Gold Coast, Queensland, Australia

３．最寄り駅：Coomera駅。ブリスベン中央まで電車で40分、ゴールドコーストまで20分

４．物件場所概況：Westfield ショッピングセンターやコストコなども近く住居として便利な場所。

５．物件内容：4LDKの住宅で5室をシェアハウスとして利用するもの。

６．物件価格：106万ドル強、諸経費を入れて121万ドル強、１億2千万円ほどです。

７．利回り：税金や諸費用を差し引いた実質利回りは6％となります。家賃保証可能。

グリフィン大学など学校も多い為、客付けも簡単に出来ます。

クインズランドでも物件が非常に少なく、空室率は2-3％、賃料は、年5％ほど値上がりしてお

り、数年後には利回りは7％以上となります。