海外リゾート投資ニュースレター 

2024/10/16 第253



米国土地投資先の信用格付けがUP!! 

  

アメリカ土地投資の相手先であるDRホートン社(アメリカトップ建設会社)の格付けが、BBB+からA-に引き上がりました。

DRホートン社の堅実なフリーキャッシュフロー創出、土地管理戦略へのシフトにより、キャッシュフローの安定性が評価されたものです。

DRホートン社の強力なバランスシートと保守的な財務方針が、住宅市場の堅実な信用指標を維持すると評価されています。  

 

DRホートン社はますます堅牢な牙城を築いており、この会社への融資を主力とする戦略が的をえていたことを実証しています。

  

出典:グーグルファイナンス

DRホートン社9月15日現在の時価総額は約600憶ドル(9兆億円)です。

 

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投資の特徴

*最低投資額:USD30,000から(それ以上はUSD1,000単位)

*投資期間は3年間のオープンローン方式(デベロッパーの判断により、1年間の延長が2回まであり)

*満期日は投資契約締結日から3年後の第4四半期最終日

*基本年利回り:単利6%(年2回支払い)

*追加年利回り:複利4%(満期後、または元本返済時に一括で支払い)

*延長利息:延長の度、追加年利回りに0.25%が上乗せ(4年目4.25%、5年目4.50%)

*収益が米国で非課税(米国非居住者のみ対象) 

*担保はデベロッパーの全資産 

 

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