海外リゾート投資ニュースレター
2025/1/16 第264号
米国土地投資9号の募集残額は以下の通りです。
好評につき3年契約において、従来の1.5倍になる募集枠を設けました。
現在約3ヶ月弱で募集が終了しております。
3年契約(最長5年)
募集総額:1,500万ドル(訂正)
在庫数 :1,239.5万ドル
1年契約(最長2年)
募集総額:7,500万ドル
在庫数 :7,059.4万ドル
拡大させる可能性があります。インフレが拡大すれば、金融政策において加熱経済を鎮静化させるため利率を上げることになります。利率が上がれば、土地投資利回り10%は継続することができます。同時に日米金利差が拡大し、円売りドル買いが進むことで日本円はますます価値を失うことになります。ただし、米国政府は利率上昇による負債拡大を避けるため、利率を下げるためにあらゆる政策を打ってくることも十分考えられます。ドル保有でのリスクヘッジを踏まえ、土地投資利回り10%の今が投資の機会ではないでしょうか。
是非ともご検討下さい。
この好機にドル投資でのリスクヘッジも含め、是非ともご検討下さい。
投資の特徴
*最低投資額:USD30,000から(それ以上はUSD1,000単位)
*投資期間は3年間のオープンローン方式(デベロッパーの判断により、1年間の延長が2回まであり)
*満期日は投資契約締結日から3年後の第4四半期最終日
*基本年利回り:単利6%(年4回支払い/3ヶ月毎)
*追加年利回り:複利4%(満期後、または元本返済時に一括で支払い)
*延長利息:延長の度、追加年利回りに0.25%が上乗せ(4年目4.25%、5年目4.50%)
*収益が米国で非課税(米国非居住者のみ対象)
*担保はデベロッパーの全資産
短期投資の特徴
*最低投資額:USD30,000から(それ以上はUSD1,000単位)
*投資期間は1年間のオープンローン方式
*満期日は投資契約締結日から1年後の第4四半期最終日(デベロッパーの判断により、1年間の延長あり)
*基本年利回り
・1年目:単利9.0%
・2年目:単利9.5%
*利息支払時期:年2回支払/1月31日と7月31日)
融資締結日が6/1-30、12/1-31の場合は、1回目の基本利息払いがスキップとなり、2回目以降に繰り越されます。
*収益が米国で非課税(米国非居住者のみ対象)
*担保はデベロッパーの全資産
詳しくはオンラインセミナーでご確認下さい。
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担当:石原
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2023/10/31 第209号
2024/8/21 第245号