フィリピン・アスコットホテル・マラテ（平均利回り9％）

マニラ湾の素晴らしい眺望が楽しめて、今年7月より収益発生する完成物件を紹介します。

☆物件名　：フィリピン・アスコットホテル・マラテ

☆平均利回り　：9%以上（家賃収入＋売却益含む）

☆賃貸契約期間：15年

☆価　格　帯　：1,300万円～2,900万円（1フィリピンペソ2.41円換算）

☆支払方法により割引あり

☆年間12泊まで50％割引料金で宿泊可（繁忙期を除く）

☆24時間365日のセキュリティ完備

☆地階～3階まで商業施設となり外出することなく施設内で生活可能!!

☆契約満了後、賃貸契約更新あり

グーグルのストリートビューで完成状況や付近の様子などご参照下さい。

アスコットホテル・マラテ　昨年５月撮影

マラテはショッピングと観光の街です。ホテル周辺の主な観光施設は

☆ロビンソンショッピングモール（徒歩５分）

マラテ・エルミタ エリア最大のショッピングモールです。

☆マニラベイウォーク

「東洋の真珠」と言われるマニラ湾は夕日だけでなく昼のお散歩、夜景も楽しめます。

☆モールオブアジア（MOA）

ホテルから車で約15分。アジア最大級のショッピングモール。マニラ湾を見渡せる60haの広大な敷地に、ブランドショップやレストランが約1000店舗も軒を並べ、約600のショップ、150以上のレストラン、シネマコンプレックス、アイススケートリンクなどがあります。

☆メトロポリタン美術館

フィリピン人アーティストのデッサン、油絵、水彩画だけでなく、フィリピン中央銀行の金製品や陶器のコレクションもあります。

他には

☆マニラ動物園　

敷地内に植物園、水族館、公園があり、子供連れで賑わっております。

☆中央銀行貨幣博物館

原始的な通貨である貝殻をはじめ、スペイン、アメリカ統治時代の貨幣や日本統治時代に発されたた軍票なども見られます。

☆マラテ教会

300年以上の歴史があり、一見の価値があります。

☆ホテルは高架鉄道「ペドロ・ヒル駅」まで徒歩6分

ホテル周辺には紹介しきれないほど多くの魅力的な観光商業施設があるので、繁忙期には90％以上、年間を通しても安定的な稼働率が見込まれます。

アスコットは日本でも21軒を運営中。世界規模では40カ国200都市で展開しておりグローバルなブランドが確立されております。

近隣で中・高級クラスのホテルはシェラトンぐらい。競合のホテルは少なく、将来の人口増が確実視されているフィリピンの観光地のど真ん中にあるこのホテルは将来、相応の売却益も見込まれます。

この機会にアスコットホテル・マラテをご検討下さい。

詳細はオンラインセミナーにてお話します。気軽にご参加下さい。

弊社取扱い物件（クリックすると詳細がネットで見られます。）

・エルニド・ビーチ・リゾート弊社ホームページ

・フィリピン・アスコットホテル マラテ弊社ホームページ 

・カンボジア・コッコン・カトリーナ弊社ホームページ

・カンボジア・ルコンデ弊社ホームページ

叶屋不動産のオンラインセミナー（参加無料）

3月16日（木）14:00-15:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

3月16日（木）18:00-19:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

3月17日（金）14:00-15:30　フィリピンマニラホテル投資セミナー(アスコットホテル・マラテ) 

3月17日（金）18:00-19:30　フィリピンマニラホテル投資セミナー(アスコットホテル・マラテ)

3月22日（水）14:00-15:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

3月22日（水）18:00-19:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

3月23日（木）14:00-15:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

3月23日（木）18:00-19:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

3月24日（金）14:00-15:30　フィリピンマニラホテル投資セミナー(アスコットホテル・マラテ) 

3月24日（金）18:00-19:30　フィリピンマニラホテル投資セミナー(アスコットホテル・マラテ)

3月28日（火）14:00-15:30　カンボジア不動産投資セミナー(Le Conde & KATHARENA)

3月28日（火）18:00-19:30　カンボジア不動産投資セミナー(Le Conde & KATHARENA)

3月29日（水）14:00-15:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

3月29日（水）18:00-19:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

3月30日（木）14:00-15:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

3月30日（木）18:00-19:30　フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー

3月31日（金）14:00-15:30　フィリピンマニラホテル投資セミナー(アスコットホテル・マラテ) 

3月31日（金）18:00-19:30　フィリピンマニラホテル投資セミナー(アスコットホテル・マラテ)

オンラインセミナーをZoomにて開催しますので、下記までHP参加登録、メール、電話で申込ください。

☞オンラインセミナー参加登録

Email:info@kano-ya.biz

TEL:03-3518-9545 

フィリピン・エルニド投資の特徴

＊建設期間（ホテルオープンまで）に年率5％のキャッシュバックが提供されます。（建築遅れの場合でも支払い継続されます。）

＊最初の5年間は年率9％の家賃保証があります。

＊5年契約の場合、105％の買取保証が用意されています。(10年契約の場合、110％の買取保証です)

＊フルユニットの場合、契約年数がオプションとなり、契約満了日前18か月以内に次の契約に進むかどうかを選択できます。

＊源泉税、相続税、固定資産税、売却税がありません。(マレーシア・ラブアン州は無税州です。)

＊年間30日間の宿泊権が付きます。（ハーフシェアの場合は10日間）

＊メンテナンス等の手間暇及び費用が一切不要です。（パビリオンズホテルが責任負担します。）

1ベッドルーム・ビラ

フルユニット　完売

ハーフシェア　完売

投資額

USD399,000(フルユニット）

USD199,500(ハーフシェア）

2ベッドルーム・ビラ

フルユニット　完売

ハーフシェア　1ユニット　48-S2のみ

投資額

USD699,000(フルユニット)

USD349,500(ハーフシェア）

USD174,750(１/４シェア）

クリフサイド・ビラ　1ベッドルーム

フルユニット　残り8ユニット

ハーフシェア　相談

USD499,000.00(フルユニット)

USD249,500.00(ハーフシェア）

USD124,750.00(1/4シェア)

クリフサイド デュプレックス　プール・ビラ　2ベッドルーム

フルユニット　残り8ユニット(1ベッドルームをベースとしたオプション)

ハーフシェア　相談

USD599,000(フルユニット)

USD299,500(ハーフシェア）

USD149,750（１/４シェア）

海上ビラ

完売

投資額

USD600,000

ツリーハウス　１ベッドルーム・ビラ

USD349,000.00(フルユニット)

USD189,000.00(ハーフシェア) 

USD94,500.00(1/4シェア)

海外投資オンラインセミナーへ参加ご希望の方は、下記へご連絡ください。

担当：石原康明

叶屋不動産商事株式会社

〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1-38森ビル

Email:info@kano-ya.biz

URL:https://www.resortinv.com/

TEL:03-3518-9545  携帯：080-7348-8152　 FAX:03-3518-9546