海外リゾート投資ニュースレター
2023/06/13 第187号
5月25日にウランバートル市のモンコン建設グループ社のマンデラガーデンプロジェクトとマンデラタワープロジェクトを訪問参観しました。（弊社代表）
モンゴルの首都ウランバートルは急速に発展しているが、問題点も多々あります。
地下鉄や高速道路などの都市インフラがまったくなく、大量の日本の中古車が輸入されているため、市内の渋滞が非常に問題になっています。
また石炭火力発電所が市内の数か所にあり、郊外のゲル住宅を使用する冬場はスモッグで市内が見えなくなるほどです。
中流以上では新しく住宅購入の際には、郊外へ脱出することが主流になっています。
ウランバートル市民の数十％が旧式のゲル住宅に数世代同居で住んでおり、住宅需要は非常に強く、家賃相場も高くなっています。
このために開発したのが、モンコン建設のマンデラガーデンです。
モンコン建設のマンデラガーデンプロジェクト
マンダラプロジェクトのズーガーデン ５棟
既に建屋建設は終わっていて、現在、入居が開始されている。一部は内装工事を継続中。
既にほとんどが売り切れ状態である。
地下１階、２階部分が駐車場。４２０台分が用意されている。
モデルルーム
現在販売中は、ウォーターガーデン４棟４４４ユニットで、2024年完成予定。現在、５５％が販売済みである。
建設中のマンダラズーガーデン。
都心部のジャパンタウンに作られたマンダラタワー
隣のモンコン建設が造ったマンダラタウン１０棟５００世帯は、2016年から2019年にかけて建設し、現在は完売している。
２LDK、70平米のユニットは、発売当時は1,100万円であったが、現在は、1,600万円に値上がりしている。（モンコン建設はリセール売買には関わっていない）
マンダラタワー ツインタワーで合計200ユニット
81平米 ２LDKで2,300万円
264平米 ペントハウス仕様で9,600万円
ウランバートル市内でも屈指の高級コンドミニアムです。
1棟は、2023年2月完成。もう１棟は建設中です。
現在、まだ10ユニットを販売中。360度の展望が魅力です。
マンダラタウン１０棟５００世帯は、2016年から2019年に建設されました。
人気物件で、賃貸希望者が順番待ちをしています。利回り12％ほど。
円建部屋番号一覧
ウォーターガーデン
マンダラ・ガーデン投資の特徴
１．円でそのままデベロッパーへお振込み
２．7,145,000円（2LDK 79.24㎡ 1/2シェア購入）からのご投資
３．利回り収益は円で指定口座へお支払（為替リスクなし）
４．8月末まで確定年平均利回り7.5％保証（買取保証100％を含む）
５．ご契約は、4年と6年をご用意
６．収益は契約金がデベロッパーへ着金した日から計算開始
詳細はお問い合わせ、もしくはオンラインセミナーにご参加ください。
ZOOMオンラインセミナー日程
6月15日（木） 14時-15時半、18時-19時半 モンゴル・マンダラガーデン
6月22日（木） 14時-15時半、18時-19時半 モンゴル・マンダラガーデン
6月29日（木） 14時-15時半、18時-19時半 モンゴル・マンダラガーデン
叶屋不動産取扱い物件（クリックすると詳細がネットで見られます。）
担当：石原康明
叶屋不動産商事株式会社
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