海外リゾート投資ニュースレター　　　　　　　　　　2022/07/26　第14５号

フィリピン・エルニド出張報告

叶屋社長の出張レポート

視察初日の午前中はアイランドホッピングツアー参加

今回の視察は、投資家のお客様に建設現場の説明が主な仕事であった。

雨季ということで心配されたが、初日午前中は良い天候で、島巡りツアーを楽しめた。

視察二日目は、建設現場の視察。日曜日は本来、休日であるが、雨季期間中は、予備日として建設が進んでいた。

11号棟から15号棟　　

北側ビーチライン沿いの第一列である11号棟から15号棟は、基礎、躯体構造体ともほとんど完成に近くなっている。

北側第二列の31号棟から34号棟、第三列の38号棟から42号棟も基礎工事を終わって、ビラ躯体構造体の建設に入るところである。

西側ビーチ側22号棟

同様に西側の16号棟から22号棟ビラの建設も順調に進んでいる。

今後、雨季のピークとなる9月には建築がスローになるが、予定されており、問題はなさそうである。

建築は、プレキャスト・モールド工法を採用している。

特注した鉄構造体とコンクリートを、リゾート入り口で成形して、現場で組付けている。

これは出来るだけ現場作業を効率化する為であり、雨季でも遅れを最小限に止めている。

北側ビーチライン沿い第一列の周回道路保護壁は、既に大半が完成している。　緑色は観賞用植物で、表面化粧用途である。

全ユニットに設置されるプール。左側にはアクリルパネルが嵌められて、水泳しながら海が見渡せる。

各ビラは斜面に建設されるので、それぞれの眺望をさえぎることがない。

コマツ製とキャタピラー製の大型重機が周回道路を建設している。

現在、建設現場では３チーム、合計200名の技術者と作業員が建設を進めている。

躯体工事が完了したビラは、内装に入っている。エアコン室外機、電気パネル関係などは、全て室外配置であり、メンテナンス作業もビラに入らないで出来るように設計されている。

現場のエンジニアの詰め所、リゾート建設現場の入り口に立地している。通常はエンジニアで満室だが、今日は日曜日でエンジニアは休日である。

夕食は、エルニドビーチ沿いの海鮮レストランで食事

エルニドリゾート、リックCEOと叶屋社長　　

次回の現地視察は雨季開けの11月を予定している。

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投資額：US$600,000.00

キャッシュバック：年率10％

家賃保証：年率10％

買取保証：5年　110％、10年　120％

エルニド投資の特徴

＊建設期間（ホテルオープンまで）に年率10％のキャッシュバックが提供されます。（建築遅れの場合でも支払い継続されます。）

＊最初の5年間は年率10％の家賃保証があります。

＊5年契約の場合、110％の買取保証が用意されています。(10年契約の場合、120％の買取保証です)

＊フルユニットの場合、契約年数がオプションとなり、契約満了日前18か月以内に次の契約に進むかどうかを選択できます。

＊源泉税、相続税、固定資産税、売却税がありません。(マレーシア・ラブアン州は無税州です。)

＊年間30日間の宿泊権が付きます。（ハーフシェアの場合は10日間）

＊メンテナンス等の手間暇及び費用が一切不要です。（パビリオンズホテルが責任負担します。）

1ベッドルーム・ビラ

フルユニット　残り２ユニット　43A、45B

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USD299,000（フルユニット）

USD149,500（ハーフシェア）

2ベッドルーム・ビラ

フルユニット　残り３ユニット 37,46,48

ハーフシェア　相談

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USD270,000（ハーフシェア）

クリフサイド・ビラ　1ベッドルーム

フルユニット　23B,24AB,25AB,26AB,27A

ハーフシェア　相談

USD353,000(フルユニット)

USD176,500（ハーフユニット）

クリフサイド・ビラ　２ベッドルーム

フルユニット　23B,24AB,25AB,26AB,27A

ハーフシェア　相談

USD456,550(フルユニット)

USD228,275（ハーフユニット）

海上ビラ

1棟のみ

投資額

USD600,000

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