海外リゾート投資ニュースレター 2021/4/6 第82号
沖縄 6月完成 プレミアムコート金武屋嘉リゾートコンドミニアムをご紹介します。
販売残数：10戸
価格帯：2,840～3,040万円
予想利回り：8%弱
建設地：沖縄県国頭郡金武字屋嘉小浜原2740番
＊絶景のオーシャンビュー ＊屋嘉ビーチが近い。＊東海岸リゾートエリア内
＊西海岸リゾートエリアも近い ＊2kmの海岸遊歩道に面す＊有名ゴルフコースが近い
＊那覇空港まで高速で70分＊美ら海水族館、首里城、那覇国際通り、1時間以内
ホテルリゾート観光地に囲まれたロケーションです。
現地案内可能。概観は見ることが出来ます。モデルルームあり。
投資の特徴
＊想定家賃収入は月額165,000円以上
＊５年後の期待値上がり幅は300万円-500万円 （近隣の既存物件から推定）
＊セカンドハウスの場合、民泊利用も可能（６階以上が対象でエアB＆Bなどで運営）
投資目的５年で転売した時の収益計算
投資額2,940万円(1105 Cタイプ ３LDK/11階)として
管理維持費は15,700円/月（B・C・Dタイプ）
修繕積立基金378,000円(B・C・Dタイプ)…購入時一時金
家賃収入16.5万円/月×12ヶ月×5年＝990万円と想定
5年後の転売収益300万円と想定
5年間の収益は1,158万円
年平均利率は7.78%
いかがですか、投資としても、別荘地としても、いろいろな活用が可能です。
今月中にも完売予定です。
ご検討よろしくお願いします。
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担当：石原康明
叶屋不動産商事株式会社
〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1-38森ビル
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