海外リゾート投資ニュースレター　　　　　　　　　　2021/5/26　第88号

沖縄 6月完成 プレミアムコート金武屋嘉リゾートコンドミニアム 

期待投資収益について 

家賃の予想最低価格は165千円～195千円（安定した家賃収入が期待できます）

①     コンドミニアムの賃借人は主に米軍人（主に単身兵隊クラス）です。

キャンプハンセンなどが通勤圏内です。

②     米軍による査定額は、165千円～195千円であり、家賃収入が確実に期待できます。

③     基地で働く民間人（日本人、米国人）の需要も十分にあります。

④     十分な需要が見込め、現地専門仲介業者（約50社）によって賃貸仲介できます。

（軍人、軍属、家族の合計で約４万５千名）

⑤     米国の対中国戦力強化により更なる人員増加も見込めます。

上記により利回り（７％～８％）は、非常に固い線と云えます。

中古マンション不動産価格の将来予測は

①     沖縄県全体では価格の推移2008年～2020年にかけて価格は約２倍です。

②     沖縄県は亜熱帯気候という独自の特徴を持っており、人気の観光地に囲まれています。

③     金利の低下などにより資金調達しやすい環境が続いていることや建築単価の上昇による新築マンションの価格高騰が中古マンション価格にも影響しています。

今後、日本トップクラスの不動産価格上昇傾向が見込まれます。

ロケーション、間取り、価格詳細は下記URLをご確認下さい。

https://www.resortinv.com/%E7%95%AA%E5%A4%96%E7%B7%A8-%E6%B2%96%E7%B8%84%E3%81%B8%E3%81%AE%E6%8A%95%E8%B3%87/

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担当：石原康明

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