海外リゾート投資ニュースレター　　　　　　　　　　2021/4/12　第8３号

沖縄 6月完成 プレミアムコート金武屋嘉リゾートコンドミニアムの現場写真が届きました。

物件概要

販売残数：10戸

価格帯：2,840～3,040万円

建設地：沖縄県国頭郡金武字屋嘉小浜原2740番

現地案内可能。概観は見ることが出来ます。モデルルームあり。

グーグルマップ：https://www.google.co.jp/maps/place/%E5%B0%8F%E6%B5%9C%E5%8E%9F/@26.4384423,127.8414988,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x34e50501a51b76f7:0x8ba48b1a77eca066!8m2!3d26.4384375!4d127.8436875?hl=ja　

投資の特徴

＊予想平均利回り：8%弱

＊想定家賃収入は月額165,000円以上

＊５年後の期待値上がり幅は300万円-500万円　（近隣の既存物件から推定）
＊セカンドハウスの場合、民泊利用も可能（６階以上が対象でエアB＆Bなどで運営）

投資目的５年で転売した時の収益計算

投資額2,940万円(1105　Cタイプ　３LDK/11階)として

管理維持費は15,700円/月（B・C・Dタイプ）

修繕積立基金378,000円(B・C・Dタイプ)…購入時一時金　

家賃収入16.5万円/月×12ヶ月×5年＝990万円と想定

5年後の転売収益300万円と想定　

5年間の収益は1,158万円　

年平均利率は7.78%

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担当：石原康明

叶屋不動産商事株式会社

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